渣打称中国房市出现泡沫迹象

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渣打银行昨天发布研究报告认为，相比于其他亚洲国家，中国房地产市场已出现泡沫迹象。

这是英资渣打银行首次发表上述观点。通常情况下，相比于国内研究机构的审慎，在中国境内拥有固定投资的外资银行都习惯对国内房市做“乐观”预测。但此次，渣打银行的报告却给出了相反的观点。

报告指出，衡量一国房地产市场是否出现泡沫，不能单纯看房价，而应参照房屋租金（相当于股票市盈率）、建筑投入/GDP、未归还按揭贷款/GDP等3项指标。统计发现， 1998年-2006年间，中国房屋租金价格翻了一番。

与此同时，中国目前未归还贷款总额占GDP的比重已由1997年的不到1%蹿升至32%。

[此贴子已经被作者于2007-4-19 22:48:02编辑过]

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关键词：中国房市 房地产市场 中国房地产 渣打银行 地产市场 泡沫 迹象 房市 渣打

早晚都要崩溃

中国经济会为整个房地产产业中的利益链买单的

如果处理的好

或许整个房地产业大致衰退两年,经济增长缓慢两年.

如果处理的不好

那就不好说了

总感觉泡沫这东西是不能预测的。曾经有一句话说：不到泡沫破裂的时候，你永远不能证明泡沫的存在。我觉得很有道理。你们说呢？

泡沫是好事，只要不破就行啦~~~~~~~~~~~~

也是那句话不到泡沫破碎的那一天你就不能说是泡沫