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3.2 商圈分析
商圈，是指商店以其所在地点为中心，沿着一定的方向和距离扩展，吸引顾客的辐射范围，简单地说，也就是来店顾客所居住的区域范围。无论大商场还是小商店，它们的销售总是有一定的地理范围。这个地理范围就是以商场为中心，向四周辐射至可能来店购置的消费者所居住的地点。
商圈构成：核心商圈：约包括55%～70%的顾客次级商圈：约包括15%～25%的顾客边缘商圈：约包括5%的顾客
一、商圈构成及影响因素
商圈形态
—商业区。商业行业的集中区，其特色为商圈大，流动人口多、热闹、各种商店林立。其消费习性为快速、流行、娱乐、冲动购置及消费金额比较高等。 —住宅区。该区户数多，至少须有1000户以上。住宅区的消费习性为消费者群稳定，便利性、亲切感、家庭用品购置率高等。 —文教区。该区附近有大、中、小学校等。文教区的消费习性为消费群以学生居多、消费金额普遍不高、休闲食品、文教用品购置率高等。 —办公区。该区为办公大楼林立。办公区的消费习性为便利性、外食人口多、消费水准较高等。 —混合区。住商混合、住教混合。混合区具备单一商圈形态的消费特色，属多元化的消费习性。
影响商圈 ...
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