物业管理中的智能化设施的管理与维修方案

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智能化设施的管理与维修方案
一、 人员配备
配备专业的智能化技术人员对智能化设备进行管理、维护与维修,保障智能化设备的长期、可靠、有效运行。
二、 材料储备
根据智能化设备的实际情况，有预见性的储备部分易损件，以保证及时排除智能化设备运行中出现的故障.
三、 运行管理
1、 门禁对讲系统：至少每两天一次对各门禁对讲主机进行巡视检 查,并对巡视检查的情况按实予以记录。巡视检查时发现问题马上组织处理.
2、 安防监控系统：配备专人对监控设备进行实时管理，随时将异 常情况反馈给专业技术人员进行处理。
3、 停车场管理系统：配备专人对停车场管理系统进行实时管理, 随时将异常情况反馈给专业技术人员处理。
四、 定期维护
1、门禁对讲系统:
（1)、每季一次门禁对讲系统设备除尘、清理。包括管理主机、楼宇主机、层间解码器等. （2）、每季一次楼宇门禁对讲主机、门禁读卡器内部电子器件检查。
（3）、每月一次楼宇门禁对讲主机按键灵敏度测试。
(4)、每月一次根据楼宇门禁对讲系统设备参数进行功能测试，及时发现异常及时处理. (5）、每月一次门禁系统电控锁、磁力锁调整、检修及可靠性测试。
(6）、每月一次管 ...

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关键词：物业管理 智能化 专业技术人员 专业技术 管理系统