玉沙村原村民拆迁补偿安置方案

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玉沙村原村民拆迁补偿安置方案
为加快推进玉沙村改造工作，保障被拆迁人的合法权益切实让利于民，使其在改造中真正受益，根据《海口市旧城区（城中村）改造拆迁补偿安置若干意见（草案）》的有关规定，结合玉沙村实际，制定本方案。
一、补偿安置
（一）对经调查核实的现状房屋及土地按市场评估价进行补偿。
xx年5月26日后海口市人民代表大会常务委员会《关于整治违法建筑的决定》实施后建设的房屋一律不予补偿。
（二）补偿方式可以实行货币补偿，也可以实行实物补偿。
（三）实行货币补偿方式的，在房地产市场评估（不含补助和奖励）的基础上增加
30%的奖励。
（四）实行实物补偿的，在北区选择
80亩左右土地对原村民进行安置，安置房的建设方案服从城市规划要求。
1、原则上按现状房屋结构置换比例和以人均建筑面积
40平方米为标准提供住宅安置房（建筑结构置换比例：框架
1：1；砖混1：0.8；砖瓦1：0.6）。提供住宅安置房的户型分别为
80平方米、
120平方米、
160平方米三种。一个孤寡老人以一户计，按最小户型建筑面积
80平方米进行安置。
现状房屋的建筑面积超出按
以上标准提供的住宅安置房建
筑面积部分，按被拆 ...

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关键词：人民代表大会 房地产市场 常务委员会 建筑面积 城市规划