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商业广场是一个集购物、娱乐、餐饮、办公等多种业态于一体的综合性建筑物，物业的运作是商业广场能否保持良好运营的关键。本文将介绍商业广场物业运作方案。
物业管理模式分为业主自管、委托管理、连锁运营三种。在商业广场的物业管理中，委托管理是最普遍的模式，即由代表业主利益的物业公司进行管理。
物业服务体系是指商业广场物业在管理过程中所提供的各种服务，它是判断物业管理水平的标准之一。物业服务体系需要包括以下服务项目：
商业广场的安全管理需要涉及到地下停车场、公共区域、商店、办公室等多个领域。要保障商业广场的安全，需要加强人员巡逻、使用监控设备等手段。
商业广场的环境保洁需要定期进行地面、墙面、玻璃清洁等工作。要保障商业广场整洁有序，需要定期对垃圾进行清理，定期消毒公共场所等。
商业广场的停车场管理是每天都需要进行的重要工作。要加强停车场的安全管理，防止盗窃、抢夺等事件的发生。
商业广场物业管理服务需要涉及到楼道维护、设备管理、设施维修等方面。物业公司需要针对不同业态提供不同的管理服务。
物业费用管理包括物业费用的计算、收取、使用等方面。商业广场物业公司需要根据实际情况，确定物业费用的支付标准，并制 ...
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