产业地产项目开发与规划

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通过学习本课程，你将能够：
● 知道产业地产的发展历程；
● 认知产业地产的功能与价值;
● 了解产业地产的类型与特点；
● 掌握产业地产的开发模式；
● 明白产业地产的盈利模式；
● 学会成功进行产业地产项目开发。
产业地产项目开发与规划
一、产业地产的兴起与发展
1。产业地产的兴起
2003年，联东集团率先提出“产业地产”的概念。2008年金融危机和2011年房地产市场严厉调控之后,产业地产投资呈现火热局面,约有12％的传统房地产开发商开始转投产业园建设项目。究其原因,一方面,产业地产可合理分散持续多年的住宅调控政策风险；另一方面,产业地产后期持续而稳定的增长性的收益为开发商们所看重.
很多原来做住宅或者做其他地产投资的大开发商已经进入产业地产开发：富力地产投资了广州花都空港经济圈内的富力空港物流园，计划投资额高达30亿元；2011年初，远洋地产正式推出金石IT产业园，占地面积达66万平方米；复地集团更是早已涉及该领域，其投资了中环天地、金石湾产业园等项目。
2.产业地产的优点
产业地产的优点在于，在不少开发商陆续进入三、四线甚至更小的区域市场时,做产业或物流中心更易 ...

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关键词：产业地产 项目开发 房地产市场 房地产开发 地产开发