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惠州凯旋国际
工程会议议程
〔工程：惠州市陈江
凯旋国际
工程编号：20070927
〕一、广告
物料工作进度二、售楼处办公用品的落实
三、报纸媒体及
短信息推广工作
四、销售现场
情况分析
1、2007年9月22日
-26日
期间来访、来电客户登记统计
2、来访、来电客户分析
综合分析：
1、从来访量上分析：
经过将近一个星期的客户接待，不管是现场来访客户还是来电客
户，数量均相当低，主要原因为
工程的广告尚未出街，
社会认知渠道较少，
仅通过现场临时售楼处形象包装来吸引客户；同时
有关销售方面的物料尚未到位。
2、从客户需求上分析：
本地区域客户对铺位、公寓的需求均衡，
购置目的偏向自用；深圳、惠州等其它区域客户偏向投资。
3、客户反响情况⑴、五星级
到达一个什么样的装修标准？
⑵、四——十七层物业是产权式酒店？还是酒店式公寓？
⑶、前三年返租期间，还需要交纳相应的物业管理费？由谁负责？
⑷、如果购置公寓、商业的客户为自用客户，采取什么方式处理？
⑸、客户在购置工程物业前，是否需要签定
工程物业经营及物业管理协议？
深圳市巨基房地产
参谋2007年9月27日

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关键词：物业管理费 酒店式公寓 物业管理 综合分析 客户分析