20221004-国盛证券-房地产开发行业2022W39：政策加码自上而下，新房成交同环比继续改善

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证券研究报告 | 行业周报
                                        2022 年 10 月 04 日


房地产开发
2022W39：政策加码自上而下，新房成交同环比继续改善
本周样本城市新房、二手房成交面积同环比大幅改善，样本 30 城新房成交               增持（维持）
面积同比+34.5%，环比+54.0%，销售继上周进一步回暖，单周量能仅次于
今年 6 月末的最高点，得益于（1）近期中央地方政策暖风频吹，包括本周
周四周五中央密集“自上而下”出台房地产宽松政策；8 月以来地方政策放        行业走势
松频次及力度亦有所提升，政策端多重利好提振市场信心；（2）临近月末，
房企加大了推盘促销力度，供销两端“银十”热度渐起；叠加季度末集中备                房地产开发      沪深300
案、去年 7 月以来单月销售基数显著下行，本周同比主动、被动均进一步改         16%
善。
本周中央较为罕见地“自上而下”出台了一系列宽松政策，在需求侧，央行          0%
取消部分城市首套房房贷利率下限 ...

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关键词：房地产开发 地产开发 国盛证券 开发行 房地产