住房租赁中承租人权益保护研究

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住房租赁中承租人权益保护研究
房地产行业在一直是推动我国经济发展的重要组成部分,在靠投资拉动国内经济的近些年来,房地产行业的推动比例占到了 25%甚至更多,是国计民生的支柱型产业。在房地产行业的蓬勃发展下,住房租赁也与我们每一个人的生活息息相关。
住房租赁,是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用,由承租人向出租人支付租金的行为。而承租人的居住权又属于基本人权,是涉及个人和家庭基本生存需要的重要问题。
承租人的天然弱势地位已经日渐凸显,需要立法和制度的特别保护。本文整理了我国近些年来在住房租赁中存在的各项问题,重点分析了我国住房租赁中承租人权益的保护问题:如租赁价格不规范、优先购买权的难以落实等。
然后通过比较德国、美国以及香港这三个国家在住房租赁的政策上,对于承租人权益保护问题采取的一系列措施进行比较,并且从历史发展的角度深入分析其实施特点。最后提出适合我国国情的,在房屋租赁中的承租人权益保护的相关建议。
除了引言和结语之外,本文一共分为四个部分:第一部分:住房租赁中承租人权益保护基础理论。除了住房租赁的相关概念解析外,其中还包括颇受争议的住房租赁承租权的性质问题。
在住房 ...

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关键词：承租人 房地产行业 优先购买权 地产行业 投资拉动