设施、设备的维修与维护实施措施

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设施、设备的维修与维护实施措施
物业对机电设备维护管理要求甚高，为保障设备运转
的安全、高效，我们将结合浅水湾的实际情况，把佳兆业在设备管理方面的成功管理经验和模式运用到该物业的设备管理与维护当中，在实际的管理运转
中建立一套有效而完善设备管理模式。
此外，我们将在浅水湾的设备管理中导入环保、节能的管理理念，在降低运作成本的同时，尽可能为用户创造一个舒适的绿色居住环境。为此，我们对该物业设备管理与维护制定了以下管理方案。
1、机电设备管理的基本原则
(1)、物业设备设施的管理采用佳兆业安全而高效的管理模式
建立完善的设备管理维护体系。服务使用部门依据管理体系对设备进行正常规范的使用，设备的基础功能系统均由工程部负责其日常运转
管理及定期检查维修。运转
管理将严格执行相应设备运转操作章程
。制订高标准的设备的维护保养计划。设备维护保养分为日常巡视保养和定期维修
保养，设备设施的日常巡视保养由便用单位或责任单位负责，设备定期维护保养则均由工程部负责。设备的维护保养由相关单位根据《设备管理规定》和《巡检
记录》开展工作，并作相关记录。
实施高效的设备维修规程。设备的修理分简单维修，如更换灯具 ...

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关键词：设备管理 管理模式 机电设备 居住环境 实际情况

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