租赁期结束尚未摊销装修费的会计处理

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租赁期结束尚未摊销装修费的会计处理
　　摊销指对除固定资产之外，其他可以长期使用的经营性资产按照其
使用年限每年分摊购置成本的会计处理办法，与固定资产折旧类似。摊
销费用计入管理费用中减少当期利润，但对经营性现金流没有影响。
　　【案例】
　　我GS为一家商贸企业，
20XX
年在市中心租入某写字楼的一层
用于商业销售，我
GS与出租方签订了租赁协议，租期五年。我
GS对该经营性租入房产进行了重新装修，装修费约
650万元，按租赁期进行
摊销，2008
年摊销了
130万元，抵减了应纳税所得额。
2009
年5月，由于双方发生纠纷，租赁期提前结束。请问我
GS发生的尚未摊销装修
费应如何进行税务处理，是否可以在
2009
年度企业税税前扣除
?　　【分析】
　　因各种原因导致原租入固定资产提前退租而归还出租方的情况
下，按租赁合同期限或者按其摊销期限平均摊销，尚未摊销完毕的装修
费用的税务处理问题，现行税法并没有涉及。因此，实务中存在不少争
论，主要存在两种观点：
　　第一种观点认为倾向于按财务处理方式。在财务处理上，通常纳
税人以经营性租赁方式租入的固定资产所发生的改良支出 ...

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关键词：会计处理 装修费 固定资产折旧 纳税所得额 固定资产