我去年夏天做的房地产报告,上海下半年尤其是年底的大幅上扬肯定没有道理

一不留神,就炸拉[em01]

以下是引用林河在2005-4-18 11:50:21的发言：

您所说的仅仅是其中的一种手段，他就像股市中的庄家炒作模式，邮票市场也出现过，这种手段叫“对敲”。

2000年－2001年房地产止跌回稳，2002年开始上涨，上涨的原因主要是，一，上海市政府出台的篮印户口，二，上海加快搞拆迁和补偿，三，大量国外游资进入中国，四，低利率政策，五，贸易顺差。

房地产既有商品属性，也有投机属性，当他涨到一定程度的时候，财富效应就出现了，这时涨速加快了。泡沫也出现了！

别的市场庄家对敲那是他们自己的事情，目的是为了迷惑入局者作出错误的判断

房地产市场的对敲把银行卷进来了，老百姓的存款被庄家骗走，将来肯定是银行的坏帐啊

大家忘了 萨缪尔森说过，我们研究经济学要解决的问题总有一个是为谁生产吗？？

合理部能够解释一切，社会的高速发展，所带来的成果如果只是让一少部分人生活改善了，那我们和奴隶社会有什么区别？？

别的市场庄家对敲那是他们自己的事情，目的是为了迷惑入局者作出错误的判断

房地产市场的对敲把银行卷进来了，老百姓的存款被庄家骗走，将来肯定是银行的坏帐啊

是的，所以格林斯潘最担心的是房地产泡沫，最担心银行出问题。

上海房地产的风险确实不小啊！

上海的房地产有泡沫这是市政府也不得不承认的事实。

我觉得地产真正的原因是由于中国人的根深蒂固的买房质地的传统思想和几乎等于没有的投资渠道，现在我们除了存银行之外还有什么投资渠道？但是利率又太低，因此有了较多的钱就会投资地产

并且，没有房子的人不惜任何代价都要买房，无论多高，都会有人买，而且人还不会少，自己买不起父母帮，岳父岳母帮，反正北京市这个样子的，这就等于是两代人的绝大部分积蓄流入房地产行业，他怎么可能不热呢？

当然银行的手托两家，政府官员的利己行为，再加上大批游资涌入，房产泡沫是必然的。

现在的政策是能够抑制房价，但不能够解决根本问题，当房价降到一定程度，必然会引起抢购，泡沫就会重现。

标本兼治的方法就是人们要转变传统观念，政府要积极拓展投资渠道，让人们能把钱放心的投资出去，才能真正稳定放地产市场

基本上同意,仁兄的观点.现在房价高涨很大原因跟地方政府有关联