楼主: popohcp8404
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[转帖]政府引诱我们买房子的真实目的是什么 [推广有奖]

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yjmercury9 发表于 2007-7-19 09:41:00
一定要和谐

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big000 发表于 2007-7-19 09:51:00

现在房地产开发成本很高,很多公司利润率非常低,

关于土地的贷款每年都要支付太多太多的利息。

另外就是,非营业性支出实在是太多了

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ThaL 发表于 2007-7-19 11:28:00

说多了,政府会不高兴的!现在的政府和房地产商多有能量啊,只准大家在需求上面说事,不准大家在供给上面想办法。所有违背规定的,主要是所有违背房地产商利益的行为都是非法的行为,都不是市场的行为。真正把房地产推向市场才是平抑物价的关键,政府要减少对房地产整体的干预,而加强打击投机行为。

房地产目前根本不是竞争性的市场行为,而是串谋的垄断市场,质量下降与价格疯狂上升伴随就是其明显的特征。解决的方案也许是只能给房地产商承建权,而不能给房地产商土地使用权,政府和相应的监管部门只需要加强消费者的权利即可。

只是迷茫,唯有自由

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yiqun20 发表于 2007-7-19 19:40:00
2007年3月19日 亚洲半导体行业报告 109页

英文equity research report

BNP的介绍公司多一些,DAIWA分析industry的多一些

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jinyi12 发表于 2007-7-19 20:11:00
以下是引用叶风6370在2007-7-19 9:03:00的发言:

别招笑了,房价是不可能降的

第一:房价不是由成本推动的,而是由市场需求推动的。就算是政府用成本价推出房源,你也永远不可能交易市场上买到。房源首先流入的是特权阶层。

第二:所有的投资都是买涨不买跌的,股市是这样,楼市也是这样。如果你要买房,你会去买一套不断贬值的房子吗?

第三:所有的利益团体都是希望他的收入是逐年增长的。政府希望GDP是向上的,而且是快速增长的;企业希望投资能快速回收,并且投入到新的项目中去,开发一个跌一个就只有破产了;银行希望你的投资增大,拿更多的钱来贷款买房;已经买了房的,希望房价上升,个人资产增值;没有买房的,不光是关心房价,更关心手里的钱包越来越鼓;国家就更不用说了,除了GDP,还有和谐社会等着钱呢

第四:高工资和高收入推动了高房价,反过来讲,高房价将帮助地方政府推行高收入,土地收入将帮助地方政府增加投姿,改善基础建设,降低企业生产成本

说到低,房价跌不会对任何人有好处,包括盼着房价跌的人,他不过是希望房价跌到他要买的价格,然后再满意的看着房价一天天的再升上去。

如果一个月给你1000元,房价二千一平,或者,如果一个月给你2000,房价四千一平,你愿意选哪个呢?一定是选后面的那个。既然如此,我们开放商就替你们这么定下来了,有什么不对吗?

房价不是由成本推动的,而是由"市场需求"推动的。真实有效的需求,当需求脱离消费能力的话,需求只能是空想

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我是农民的儿子 发表于 2007-8-3 02:19:00
这样是会继续加剧中国的贫富差距和人民的心里不平衡,有钱人房子太多太空,而穷人则是越来越住不器起房了,现实中的事情总是很复杂。

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zhenghaojie 发表于 2007-8-3 07:52:00

说到中国的房地产,没有人可以准确的预言会升还是会降,只能说根据一些可操作的信息,来判断它的趋势,

特别是对于未来的预期,就本人来说,只是用猜猜罢了.就现阶段来说,房价下跌的可能性真的真的不大!

如果大家在网上或者报纸,即使是比较权威的媒体在鼓吹房价会跌,那我建议,看只是浪费时间!

任何数乘以13亿都是一个惊人的数字,任何数除以13亿 都是显得微不足道!

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flower-gz 发表于 2007-8-4 18:08:00

房价高企政府功不可没!开发商的利润不可能低的,看看房地产行业的工资水平就知道了!

苦的都是我们这些普通百姓.兴百姓苦,亡百姓苦!

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abecedarian 发表于 2007-8-5 12:28:00

房价为什么上涨?不是成本(最廉价劳动力修的,地价也在下降),不是垄断(N家房地产商),而是投资环境恶化,使得大量贷款流向房地产(唯一的保值产业),加上地方政府的支持(GDP的业绩和巨额回扣)想不升都不可以~~

真理永远掌握在少数人手中,如果它被多数人掌握,它就不是真理,而是废话。 It is a kind of habit to be outstanding. 上帝只拯救自救之人.

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alantan23 发表于 2007-8-5 14:26:00

房价下不去!

结合实际通涨因素,房价哪有可能下得来?

八大派掌门

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