[转帖]政府引诱我们买房子的真实目的是什么

一定要和谐

现在房地产开发成本很高，很多公司利润率非常低，

关于土地的贷款每年都要支付太多太多的利息。

另外就是，非营业性支出实在是太多了

说多了，政府会不高兴的！现在的政府和房地产商多有能量啊，只准大家在需求上面说事，不准大家在供给上面想办法。所有违背规定的，主要是所有违背房地产商利益的行为都是非法的行为，都不是市场的行为。真正把房地产推向市场才是平抑物价的关键，政府要减少对房地产整体的干预，而加强打击投机行为。

房地产目前根本不是竞争性的市场行为，而是串谋的垄断市场，质量下降与价格疯狂上升伴随就是其明显的特征。解决的方案也许是只能给房地产商承建权，而不能给房地产商土地使用权，政府和相应的监管部门只需要加强消费者的权利即可。

2007年3月19日 亚洲半导体行业报告 109页

英文equity research report

BNP的介绍公司多一些，DAIWA分析industry的多一些

以下是引用叶风6370在2007-7-19 9:03:00的发言：

别招笑了，房价是不可能降的

第一：房价不是由成本推动的，而是由市场需求推动的。就算是政府用成本价推出房源，你也永远不可能交易市场上买到。房源首先流入的是特权阶层。

第二：所有的投资都是买涨不买跌的，股市是这样，楼市也是这样。如果你要买房，你会去买一套不断贬值的房子吗？

第三：所有的利益团体都是希望他的收入是逐年增长的。政府希望GDP是向上的，而且是快速增长的；企业希望投资能快速回收，并且投入到新的项目中去，开发一个跌一个就只有破产了；银行希望你的投资增大，拿更多的钱来贷款买房；已经买了房的，希望房价上升，个人资产增值；没有买房的，不光是关心房价，更关心手里的钱包越来越鼓；国家就更不用说了，除了GDP，还有和谐社会等着钱呢

第四：高工资和高收入推动了高房价，反过来讲，高房价将帮助地方政府推行高收入，土地收入将帮助地方政府增加投姿，改善基础建设，降低企业生产成本

说到低，房价跌不会对任何人有好处，包括盼着房价跌的人，他不过是希望房价跌到他要买的价格，然后再满意的看着房价一天天的再升上去。

如果一个月给你1000元，房价二千一平，或者，如果一个月给你2000，房价四千一平，你愿意选哪个呢？一定是选后面的那个。既然如此，我们开放商就替你们这么定下来了，有什么不对吗？

房价不是由成本推动的，而是由"市场需求"推动的。真实有效的需求,当需求脱离消费能力的话,需求只能是空想

这样是会继续加剧中国的贫富差距和人民的心里不平衡，有钱人房子太多太空，而穷人则是越来越住不器起房了，现实中的事情总是很复杂。

说到中国的房地产,没有人可以准确的预言会升还是会降,只能说根据一些可操作的信息,来判断它的趋势,

特别是对于未来的预期,就本人来说，只是用猜猜罢了.就现阶段来说,房价下跌的可能性真的真的不大!

如果大家在网上或者报纸,即使是比较权威的媒体在鼓吹房价会跌,那我建议,看只是浪费时间!

房价高企政府功不可没!开发商的利润不可能低的,看看房地产行业的工资水平就知道了!

苦的都是我们这些普通百姓.兴百姓苦,亡百姓苦!

房价为什么上涨？不是成本（最廉价劳动力修的，地价也在下降），不是垄断（N家房地产商），而是投资环境恶化，使得大量贷款流向房地产（唯一的保值产业），加上地方政府的支持（GDP的业绩和巨额回扣）想不升都不可以~~

结合实际通涨因素，房价哪有可能下得来？