房价上涨最根本的原因是什么

要研究透一点的话可以找一些郎咸平的文章看看
郎教授不是圣人，也不是万能
但郎教授有良心，老百姓没他是万万不能

巨大的市场需求推动房价不断攀升，在cctv2社会生活大调查中，有41%的人预计2007年买房，年收入在2万元以下的居民有25%的人打算，看看这个没有底的买方市场，就知道房价的上升的原有

人们需要住房总是没有错的吧，住房是人们的一种正常权利，是自由民主权利。

你不能因为人们对住房的需求大，就故意来炒房价，剥夺人们的权利。以目前的商品房制度，本质上就在于政府与开发商合谋谋利，通过这种所谓经济手段来谋利，比通过直接的暴力掠夺要隐敝得多。

为什么房价问题成为目前社会的最大问题，在房地产上面社会财富再分配效应非常明显。先富剥夺后富的状况相当明显。本来我们的社会主义发展道路是要求先富带动后富，现在却变成了先富剥夺后富。

这让我想起了一个类似的例子，那就是传销或者所谓多层次直销。我想社会对于传销的行径是较为反感的了。但是传销与目前的房地产在财富的分配与掠夺上面却是有极大相似点的。在传销组织里面，先加入的上线必然会对下线进行剥削。即使所有人都必须完成销售任务，但是无论如何，总存在一条均衡线，在这条均衡线之上的人剥削均衡线之下的人。当然，有兴趣的读者可以建立一个模型来表达这种思想。

而在房地产市场上，先富起来的人，就可以通过买房来占有巨大的社会财富，从而使得后富者必须接受先富者的剥削。大家都骂厉以宁，因为他说什么如果没有广大老百姓的劳动，如何使得少数人享受呢。我们且不管他是否真正在为富人说话，但是他却真实地道出了我们这个社会的丛林法则。

根源是政府的腐败和不作为！政府并不是真的要将房价降下来！政府和开发商穿的是连裆库，都是为了鱼肉百姓！什么是社会主义公有制？什么叫全民所有？什么是国有土地？说是土地归全国人民共有！其实是某个利益集团私有！拿着人民的地再卖给人民！可能也是只有中国才有的！

政府控制土地，寻租
商人控制资金，炒作
学者媒体控制舆论，帮腔

大家看看电视台类似新闻的节目中，那种心平气和的语调谈论着房价的上涨，并预期着将来更高的走势，你还能说媒体是“中立”的吗？

肯定是政府的压力和奸商的买通！

说穿了在我国权利缺乏监管，经济也不应该是这个社会的唯一组成部分，至少还应该有法律和道德！

当公序良俗被打破，一切都将混乱

我想根本原因在于供求,谁都知道是供求决定了价格。现在买房的需求很大，不说别的，光我们每年毕业的学生，对住房的需求就很大。而中央政府的一系列措施使得土地供给短缺，造成住房攻击较少，供不应求。吵房也是一个重要原因。

郎咸平7月25日在南京一次演讲中说是 地方政府腐败是根本原因，政府运用公权力谋取私利。在开发商审批与银行贷款环节宰割开发商。

供给方面国家控制土地供给，某些开发商控制出售速度来起到增加房产的过少供应。需求方面近年过渡的投机，流动性过剩，热钱都增加了对房产的过度需求。最后市场没有形成有效的秩序，政府没有制定合理的政策，增加了这种偏离平衡的程度和倾向。个人觉得需求就象滚雪球，中国开始房产改革的时候就被人盯上，然后跟风的人越来越多。供给和政策方面就是政府不够坚决，现在价格爬高了想坚决都不行了。

单从经济学角度，土地资源的不可再生稀缺性决定的

呵呵，现实的房产经济掺杂了太多的人为利益，政治利益，以不是单纯经济专家解决的事情了．

不能在经济学的角度找替罪羊了

政府采取强硬合理措施，严禁哄抬房价，严禁开发商牟取暴利，解铃还需系铃人。

问题解决核心在政府，经济专家献计献策