二手房的首付比例提高的影响

是 否 +2 论坛币

k人 参与回答

经管之家送您一份

应届毕业生专属福利!

求职就业群

赵安豆老师微信：zhaoandou666

经管之家联合CDA

送您一个全额奖学金名额~ !

立即领取

感谢您参与论坛问题回答

经管之家送您两个论坛币！

+2 论坛币

今天各银行分别提高了二手房的首付比例，如果为了限制房地产的需求，从而打压房价，不知道效果会如何，二手房的需求可以分为两种：自住需求和投机需求，提高首付无疑会抑制自住需求，但对投机需求的打压有多大呢，投机者进行投机考虑的是成本与收益的比较，如果提高首付对成本的提高影响微弱，而收益又很大，那么我们打压投机的目的又能达到多大成效呢？

扫码加我 拉你入群

请注明：姓名-公司-职位

以便审核进群资格，未注明则拒绝

分享0 收藏0 回帖

关键词：二手房 付比例 投机需求 打压房价 房地产 首付 二手房

提高到几成了?

那对本已很艰难的自住需求的买房者来说，岂不是雪上加霜？

我觉得对投机的打击比需求的大，因为如果是需求的话，提高首付还得买，而投机可能会选择其他投机工具

对投机的打击不会太大，一般来说，投机房市的都是有钱人，不会因为首付比例从30到40或50就会买不起了....苦的是我们小老百姓哦

只会越调越高，应该停止期房，这个中国人的发明真可笑。

提高二手房房贷首付，很难说就能限制房价上涨：
一、房价上涨的主要原因是供需不足，房产属刚性需求，需求客观存在，供给不足导致价格上升是典型的市场行为，而部分kfs通过捂盘、惜售人为的减少了供给，投资客的大量投资性购买更增加了房产这一特殊商品的流通环节，资源相对更加稀缺，价格居高不下也就顺理成章；
二、增加二手房房贷首付，首先受益的是银行，信贷风险降低，其次是投资客，资金宽裕为投资提供便利，易于抢夺“稀缺资源”；而对于自住型购买者来说无疑设置了更高的门槛。
总之，苦了老百姓，乐了“资本家”！