国务院:售房所得20%缴个税

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从市场的角度，这相当于“限售”令，二手房限售，使供给减少，价格可能会上升。因为二手房竞争力明显下降了，一手房的供需矛盾将将有可能更加突出，开发商的房子不仅来买的人多，而且有可能可以卖好价钱。
以前买不起新房的人还可以买二手房，现在二手房也不好买了，买二手房的大部分都是刚需，因为商品房买不起，现在买二手要征收20％个税，卖房的会出这笔钱吗，最后还不是都转嫁到买房的身上？这样不是让本来就买房困难的更加买不起房吗？
因征二手房的高税使卖家把税加在价格上，由买家埋单，致使价格不一定下来，也致使一手房的跟着涨价，进而反逼二手房的价格僵持而无法降价。
综上所述，那GM肯定不是在考虑给房价降温了，那到底她是想干什么呢？请大家给点想法……怎么才能降低房价？

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关键词：国务院 缴个税 买二手房 买不起房 二手房 国务院 个税 售房

两天了，还是没人回，还是我自己顶顶吧……
我想在这个问题上，是利用了税收负担转嫁的经济学原理。
根据这一原理，供给曲线的弹性是影响税收归宿的主要因素之一。在其他条件不变的前提下，供给弹性越大，卖方就越可以通过价格上涨的方式把更多的税收转嫁给买方；供给弹性越小，卖方就越难以通过价格上涨的方式把更多的税收转嫁给买方。
而根据资料显示（2009，次贷危机爆发之后），我国房地产行业的供给曲线的斜率的确趋向于无穷大，所以理论上是可行的。

但是对于实际问题，因为该理论存在诸多的假设条件，那这些假设条件与实际的预期差别的大小就成了关键……

为啥高税使卖家把税加在价格上？难道买家必须买？

yixiantiange 发表于 2013-3-4 12:35
为啥高税使卖家把税加在价格上？难道买家必须买？

需求弹性不是很大，高税是针对二手房交易，而二手房先阶段主要还是刚性需求，而需求弹性又不大，致使需求降不下来

知道了

人样，一样 发表于 2013-3-4 21:16
需求弹性不是很大，高税是针对二手房交易，而二手房先阶段主要还是刚性需求，而需求弹性又不大，致使需求 ...

20%的税真要加到房价上对需求还是有很大影响的，毕竟收入就那么多.  感觉房子对很多人来说是奢侈品！

这里有一个错误前提是人必须买房子