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11楼

bernard_zhao 发表于 2013-3-21 15:56:43

美国和中国住房成本支出结构不同，中国没房产税，所以总成本就是购置时的一次性成本。在美国买房的成本为初始成本，房产税是后续成本，把后续成本折现后加上初始购房成本才是购房的总成本。
所以讨论房价涨跌，要分不同结构的，有后续成本（如房产税），和没有后续成本的情况下，无法一起比较了，如果你觉得开征了房产税后，房价下跌了而感到开心的话，那你就被fool了。