宏观经济中 个人住房投资是消费还是储蓄

我是从国民收入核算的角度来说的。

如果你非要把买新房的钱在消费和储蓄之间选择。我只能说属于储蓄。但这种储蓄与投资是同时完成的。不像其他情况，储蓄通过金融中介转化为投资。

现在好像是清楚了

lz在一楼的理解说明你真的懂了储蓄。

重述一下我的观点。

设开发商第1年投入800万元，其中土地购置费300万元，房屋建设500万元。

1）若第1年房屋即竣工并售完，最终销售收入是900万元，则第1年GDP计入固定资本形成(900-300)=600万元。

2）若第1年房屋未竣工且未销售，第2年房屋才竣工并售完，第2年开发商未再新增任何投入（比如使用的都是前一年购置的原材料），最终销售收入是900万元，则第1年GDP计入固定资本形成500万元（按房屋建设成本计入），第2年GDP计入固定资本形成(900-500-300)=100万元。两年房屋对应的GDP（固定资本形成）总和是(900-300)=600万元。

以下是引用vincent_wgd在2007-10-17 10:31:00的发言：从普通老百姓来看，是消费（自己住），但在宏观经济学里，归为投资。因为，住房使用年限比较长，你购买住房，将给你未来许多年带来收益。（货币的，非货币的）。严格讲来，购买除住房以外的其他耐用消费品都应算投资，不过这样处理比较麻烦，因此宏观里只把消费者购买住房计入了投资。

建议一下：“宏观经济学”改为“GDP核算”。

https://bbs.pinggu.org/dispbbs.asp?BoardID=48&replyID=111824&id=123023&skin=0

https://bbs.pinggu.org/thread-72344-1-1.html&page=7

https://bbs.pinggu.org/thread-77828-1-1.html

以下是引用sungmoo在2007-10-28 11:59:00的发言：

重述一下我的观点。

设开发商第1年投入800万元，其中土地购置费300万元，房屋建设500万元。

1）若第1年房屋即竣工并售完，最终销售收入是900万元，则第1年GDP计入固定资本形成(900-300)=600万元。

2）若第1年房屋未竣工且未销售，第2年房屋才竣工并售完，第2年开发商未再新增任何投入（比如使用的都是前一年购置的原材料），最终销售收入是900万元，则第1年GDP计入固定资本形成500万元（按房屋建设成本计入），第2年GDP计入固定资本形成(900-500-300)=100万元。两年房屋对应的GDP（固定资本形成）总和是(900-300)=600万元。

好，这样，不论跨期还是不跨期，GDP都一样。而且都要扣除土地购置费。谢谢。

[此贴子已经被作者于2007-10-28 14:30:50编辑过]

vincent_wgd 发表于 2007-10-17 22:08
我是从国民收入核算的角度来说的。如果你非要把买新房的钱在消费和储蓄之间选择。我只能说属于储蓄。但这种 ...

说起投资这个词语本身就是从支出法的角度出发，我觉得应该是人获得收入除去消费花的钱其他全部是储蓄，那么买新房的钱就自然是必须从储蓄里面拿出来才能买，不然没钱买