宏观经济中 个人住房投资是消费还是储蓄

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宏观经济中   个人住房投资是消费还是储蓄呢？

个人觉得个人住房投资虽然有投资性质，但若是为了居住使用的应当算是耐用消费品了

在宏观中，家庭收入被分为消费和储蓄，没有投资，故有此一问

但若是算储蓄，在用支出法算国民收入时，个人住房投资是计入投资的，这样不是重复计算吗




今天忽然顿悟了,迷惑我一个月的储蓄概念终于被Robert J.Barro先生解释清楚了。
   
我对储蓄的理解是：储蓄是当期资产净增加额，即当期流入的收入中未被完全消费的那部分(这里的储蓄是流量概念)。
   
我指的是完全消费，象个人住房，可能要几十年才消费掉，自然折旧扣除后的剩余值算是储蓄了。
   
另外消费不等于支出，但我们通常为了研究和核算的可行性，将其等价。
   
当然，储蓄的内容往往是一种可带来收益的资产（生息资产）。

[此贴子已经被作者于2007-10-27 0:06:05编辑过]

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关键词：宏观经济 Robert Rober 耐用消费品 robe 投资 宏观经济 消费 储蓄 住房

从普通老百姓来看，是消费（自己住），但在宏观经济学里，归为投资。因为，住房使用年限比较长，你购买住房，将给你未来许多年带来收益。（货币的，非货币的）。

严格讲来，购买除住房以外的其他耐用消费品都应算投资，不过这样处理比较麻烦，因此宏观里只把消费者购买住房计入了投资。

以下是引用时令水果在2007-10-16 23:19:00的发言：
在宏观中，家庭收入被分为消费和储蓄，没有投资，故有此一问

  虽然，家庭收入分为消费和储蓄，不含投资，但宏观通过把储蓄转化为投资来处理的。

谢谢
您的意思是不算消费，应该计入储蓄，我明白了

谢谢

以下是引用时令水果在2007-10-17 12:34:00的发言：
谢谢
您的意思是不算消费，应该计入储蓄，我明白了

我的意思是计入投资。

当然我还指出了储蓄与投资之间可通过金融中介产生联系。

大家产生误解，可能与没有理解国民收入核算的三种方法的联系与区别有关。

国民收入核算有三种方法：产出法，支出法，收入法。它们是从不同的角度核算同一个东西。产出法计算生产出来的所有最终产品和服务的市场总价值，支出法计算社会各个部门（家庭，企业，政府，国外）为购买所有最终产品和服务而发生的总支出，收入法计算出售所有最终产品和服务而获得的总收入。由于一种产品或服务的市场价格必然等于购买它而发生的支出价格，也等于销售它而获得的收入价格，同时认为生产出来的所有产品都被购买（即便生产出来的部分产品无人购买，也认为生产企业自己购买以作为存货投资），因此这三种方法的计算结果从理论上讲是一致的。

就消费者购买新房而言，产出法是说，这个新房是最终产品，其市场价值（要不要扣除土地的成本，是另外一个困扰人的问题，这里姑且不谈，或者假定土地购置成本为0）例如是1000万，因此GDP增加了1000万。支出法是说，谁为此新房支付了1000万，这里家庭为新房付了1000万，因此在支出法，这购买新房计入投资（固定资本形成）1000万，因此GDP增加1000万。收入法说，销售新房的企业获得1000万的收入，因此GDP增加1000万，当然这1000万收入是最终要在国民之间进行分配的，例如多少成为了工资，多少成为了利润，多少成为了租金，多少成为了利息，当然还有折旧，各种税（成为政府的收入），等等。这1000万收入扣除必要项目后，最终会变成个人的可支配收入，这部分收入一部分用于消费，剩下的便是储蓄。因此消费者买房的行为，增加了售房企业的收入，从收入法而言，我们无法清楚售房企业获得这笔收入之后，几经周折后变成的个人可支配收入，到底多是是消费，多少是储蓄。

简单的说，我认为购买新房是投资（支出法下）。（支出法下，GDP分为消费，投资，政府购买，净出口）

但说到是消费还是储蓄，那一定是在收入法下说的。那么我无法断定购买新房的支付变成其他人的收入后，是消费还是储蓄。这取决于其他人的跨期决策。

谈一点不是特别相关的问题，消费者花1000万购买一个新房，假设其中有400万是土地购置成本，计入GDP是1000万，还是600万，虽然与sungmoo版主探讨过，但好像没有最终完成。

在 http://bbs.cenet.org.cn/dispbbs.asp?boardid=30&replyid=444518&id=87160&skin=0&page=1&star=4 我对版主又有了回复。

[此贴子已经被作者于2007-10-17 22:18:28编辑过]

您又好像把我绕糊涂了

我的意思是

在宏观中,我们给家庭收入也作出了界定一部分是消费,一般写成 C(Y) ,另一部分是储蓄一般写成 Y-C(Y)，而没有投资这个选项

这就要求作为家庭收入一部分的买新房子的钱必然要归属于二者之一，我问的是家庭收入支出在消费和储蓄中的划分，而没有涉及企业收入，另外

企业的收入在宏观中是指未分配利润，所以和家庭收入可以清晰分开，如果是个人业主就不区分了，统一计收入