房价会降个接近40%（相对于物价和工资），等我毕业后好买房，希望啊

llxayff 发表于 2013-8-23 12:31

期待中

llxayff 发表于 2013-8-23 08:38
就是买房子的人真多，，都认为还会继续涨，，09年买黄金的时候不也这样，，都看涨的时候问题就来了，，懂 ...

如果你乐观的认为国内房价会降，我只能说你太幼稚！让现实来证明吧

llxayff 发表于 2013-8-23 08:47
是的啊，，放心吧，，以前是为的加速出货，，未来三四年后会跌不少的

有涨有跌是靠市场调节决定，你难道不了解中国的经济发展特征和政治联系么？搞笑

我的观点是未来一段时期内，房价必涨，但涨幅会趋缓。如果有人说下降那你真是在做中国梦--白日梦！！！
至于未来有多久，你说不上，我也说不上，因为体质内的东西你懂得，说变它也是一刹那的事儿，但是至少五到十年内价格依然会呈现上涨趋势。

kimoshoes 发表于 2013-8-23 11:11
**什麼都存在，任何東西都有可能成為投資品，前幾年的綠豆、大蒜等式

房地产本身就是投资品，但是要搞清楚投资主体是谁，不是老百姓，不是地产商，二是真正的幕后既得利益者ZF，你希望或者说你愿意自己把你敛财的渠道给砍了么？除非有新的增长点比较高的投资渠道，但是目前来看，还没有成熟的渠道能超越房地产所能带来的丰厚回报。

weapoul 发表于 2013-8-23 11:12
我觉得要真正理解社会现象，我们学的这么多经济学是完全不够的，没有足够的社会学政治学功底，想靠一点点所 ...

楼主的见解是比较成熟的，也是符合现实的。中国经济所具备的特色不光是国情，还在于他的政治体制和政权导向，因此我们的经济学要结合社会政治的角度来考量

我只能说呵呵了

xinchuzu 发表于 2013-8-23 11:19
土地财政，说到底，就是鼓动地方政府洗劫老百姓。不要拿地方政府说事，罪责在党中央！
征税成了政府收入 ...

楼主的观点是鲜明的，客观的。但是提醒下，论坛内尽量不要提不和谐的言论。房地产目前确实对于老百姓来说是个顽疾，但并非没有药方，而在于既得利益者是否愿意让利于民。从近年来一系列经济和房产调控措施发现，这个关键点不是调控政策，而是调控政策背后的真正目的，比如说征收房地产税为什么没有发挥到ZF所宣传的抑制房价？其实真真的幕后事实是我们要深入到政治层面的解读。

其实让房价回归正常最快的方法就是房地产市场化，什么限购啊，限贷啊之类的手段看似稳定房价，限制房价增长的手段。其实换个思路想一下，如果ZF没有那么多的限制，不限购、不限贷，也不限制银行的贷款的利率（什么首套首付多少，利率啊）。只会让中国畸形的房地产市场继续畸形地发展。其实每个投资者都必须为自己的投资行为来负责人，不管是享受收益还是承担亏损，银行也是一样，银行得为自己将资金投入市场担负自己的责任。不能老是让ZF扶着。可能目前这种不断增长的房价，ZF也是受益者之一，而且可能是最大的受益者。但是在ZF收益的同时，谁吃亏了呢？当然是那些还没有房子的人。ZF的行为有点像牺牲部分人的利益去换取部分人的支持。在中国觉得一出现什么问题就是ZF的责任，投资者、银行好像获利是应当的，其他的责任好像是ZF的事。在这种有点畸形的观念当中，ZF做了太多自己不该做的事情，以及自己不能做的事情。在一个正常的市场当中，我并不认为某种商品的价格高得偏离均衡的价格是不合理，而是当出现这种不平衡之后，ZF的政策却是在拼命的维持这种不平衡，如果任由这种不平衡发展下去，利益受损的人只会更多。