为什么房价下跌后很多人都还不起贷款？

第一个问题基本上2楼 + 6楼就比较好了。 因为九十年代香港经济开始转型，从以前的房地产转型向金融服务。所以东南亚金融危机的时候香港的金融服务不景气对经济影响非常大。

第二个问题里，有个前提就是，全球对人民币长期大幅升值是非常有预期的，所以房产是有长期升值预期的。而且随着外贸顺差的增加和银行贷款的增加，流通中的货币量是会大幅增加的。

房价下跌很可能会引发经济危机？ 因为

1,房地产在实体经济中的作用很大，拉动了有色金属，钢铁，水泥，等等。一旦房产萧条这些行业必然受大影响。

2,房地产在金融行业影响很大。

3,房产如果下跌，对房产相关贷款各方都有违约的激励。

不是还不起，是不愿意还了，原来一百万的房子，首付了30万，假设还了2年，算上未来还贷利息，可能还需要70万才能还完，但是市场价格已经降到了40万，凭什么让人拿70万来支付现在只需40的房子，所以很多人就不还了，当然，经济下滑，收入不足以支付贷款的人也很多了