为什么房价下跌后很多人都还不起贷款？

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在东南亚金融危机中香港好多人因为还不起房贷而跳楼，请问为什么呢？

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关键词：房价下跌 东南亚金融危机 金融危机 东南亚 贷款 房价

失业，经济不景气

以下是引用liguohualaotou在2007-11-23 13:51:00的发言：

失业，经济不景气

明白些了，谢谢

那些自杀的可能是原来贷款炒楼的，后来一遇到金融危机，产生泡沫，房价大贬值。炒楼的亏钱还不起贷款了。

经济性预期！对后势发展的悲观造成的！

因为你是贷款的. 而这个贷款是根据你高峰期的买卖合同. 比如说我当时愿意出500万去买这个房子价值是500万,贷款了400万.同样你是用你房子去抵押的. 这个时候,你刚好是资产等于负债的.

但是房价跌了,你的房子只值100万,但是你却还有39X万的贷款,也就是负债. 用句当时的话说就是负资产. 把房子卖了也还不起贷款了.

而且还有其他信用方面限制,或者有宣布破产的可能.

经过各位的讲解，受益匪浅阿，经济门外汉看来以后要多多学习这方面的知识了

续问一个问题，如果房价贬值，但是市场上流通的货币量不变，那样的话岂不是有更多的人能够买房了，何来严重经济危机？ 

现在北京的房价狂涨，前天看了人气贴说的是外资大量涌入，那么如果外资购买的房屋那么市场上流通的货币量还是不会变化啊，怎么会有这么厉害的通胀？ 

经济学里面有一个很重要的概念就是预期.

而且房价贬值的话,市场上流动的货币量好象肯定会减少的吧

一部分人是不想还了；另一部分人是确实还不起了。