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买房经验分享：买房你需要考虑的几大要素 房子朝向： 1.其实这个大家一般都懂，房子朝南向，最好的是南北通透，房子是冬暖夏凉。而且对于长沙这种一年四季，严格来说就是夏季和冬季轮换的城市来说。冬暖夏凉显得多
买房经验分享：买房你需要考虑的几大要素
房子朝向：
1.其实这个大家一般都懂，房子朝南向，最好的是南北通透，房子是冬暖夏凉。而且对于长沙这种一年四季，严格来说就是夏季和冬季轮换的城市来说。冬暖夏凉显得多么重要了。坚决不能要当西晒的房子，真的会想死。我家选的是东南朝向的，虽然不如南北通透那么好，但是还是很不错的。
户型结构：
1.尽量选择八楼或者十楼以上的房子，太矮的话采光不好，再者如一楼二楼的房子，下水道就在家地地下味道不好，而且楼层太矮，容易有老鼠。
2.客厅的位置最好是要阳台的，虽然现在大部分的客厅都是会带阳台，但是阳台也有很多种，有些是飘窗类型的，有些是开发商装了护栏的那种，更有甚者还有不是阳台就是一个屏窗的那种，我完全不能接受。
3.卫生间的大小，最好是干湿分开的，而且不能太小。如果亲爱的男朋友或者老公太胖，比如我，就刚好他进去就满了。。所以这个要注意。
4.厨房。最好厨房贴近餐厅的墙面是可以打掉的，因为我就是想着到时候打掉那堵墙，然后用玻璃隔开，会显得采光好，而且不拥挤。
5.阳台。大家可以根据自己的喜好装饰。而且阳台越大越好，哈哈。
6.卧室。我家的小三房到时候肯定是会做壁柜的，不占房间面积而且还美观好看。
7.进门口不能太窄，因为还要放鞋柜。
8.小区内的绿化，娱乐设施，人车是否分流等各方面都要考虑到。
9.楼盘周围的配套设施，学校，超市，银行等等。
10.价格。这个应该是大家最关心的了，毕竟不是所有人都能一次性付不在乎讨价还价。所以我也是纠结了好久，考虑对比了很久。给我的折后单价是6769，总价差不多是645518.我也不会讨价还价，因为看中意了，所以就说了一个自己能接受的625000就这么定下来了；单价差不多了6500多。我也咨询了买了那里的同事，这段时间价格的浮动，选了一个比较适中的价格就定了。大家讨价还价的时候干脆一点，行就定，不行就作势走人，他能接受你的价格肯定会留下你的，如果不能接受或者赚的太少，他会让你再加一点点。。。此处省略一千字。
总结：不管怎么样，除了买独栋别墅，我想房子都会有一丝丝的小瑕疵，所以大家要学会舍小取大，不能太大意也不能太苛刻。希望我这寥寥数语能给大家一些帮助。
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