[英文文献] 被联合国教科文组织列为世界遗产的城镇活跃的房地产市场的影响，肯尼亚的老拉姆镇就是一个例子 [推广有奖]

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财务分析案例282 发表于 2005-7-7 23:48:37 |AI写论文

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英文文献：被联合国教科文组织列为世界遗产的城镇活跃的房地产市场的影响，肯尼亚的老拉姆镇就是一个例子
英文文献作者：Catherine Kariuki,Nicky Nzioki,Jennifer Murigu
英文文献摘要：
克拉克森(2004)认为，有很多方法可以不使用四轮。在拉木古镇，你可以骑驴或步行。主要原因是Lamu岛的Lamu Old Town有狭窄的街道，这是东非许多沿海城市的特色，比如蒙巴萨老城和桑给巴尔。狭窄的街道可能会保留下来，因为拉木古镇在1983年被宣布为国家古迹。老城是宪报公布的缓冲区，包括Manda和Ras Kitau红树林的天际线和Shela沙丘。老拉姆镇受到2006年国家博物馆和遗产法案、物质规划法和EMCA的保护。然而，已经发生变化的是房地产市场。据房地产公司Badana投资有限公司的经理Itumo说，在拉姆港南苏丹-埃塞俄比亚运输走廊(LAPSSET)完工后，市场猜测房价会进一步上涨，大型项目附近的房地产价格飞涨，拉姆的土地价格几乎涨了两倍(《商业日报》，2014)。伊藤茂进一步指出，投机者正在以牺牲当地土地所有者的利益为代价，从高需求中获利。文章的导论部分论述了民族遗产保护的重要性。它接着解释了各种基本措施，这些措施对保护一个有生命的定居点至关重要。本文进一步介绍了在拉木古镇发生的几起销售事件。实地调查的目的是要确定自宣布兴建超大LAPSSET走廊以来土地价格的变化，以及它可能对物业卖方的影响。文章最后就如何在不损害当地社区利益的前提下，保护国家遗产和活跃房地产市场提出了一些建议。政府和人们必须超越保护和利润，关注住在老城区的人们的生计。