[英文文献] 在坦桑尼亚提供抵押贷款融资服务——关注房地产市场的繁荣和破灭 [推广有奖]

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人性论473 发表于 2005-7-8 23:14:52 |AI写论文

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英文文献：在坦桑尼亚提供抵押贷款融资服务——关注房地产市场的繁荣和破灭
英文文献作者：Felician John KOMU
英文文献摘要：
多年来，坦桑尼亚的住房融资基本上是非正式的，而且在低收入群体中明显缺乏。2008年，政府通过了一项住房融资立法，首次在坦桑尼亚引入抵押融资。紧接着，全国就住房政策、住房小额融资、国家公共住房公司和建筑材料供应组织的角色变化等问题进行了辩论。房地产市场稳定运行。一度处于休眠状态的国家住房公司(National Housing Corporation)重新焕发活力，做好准备，从多年生产的50套住房，每年向市场出售3000套住房。传统的参与者加强了对市场的控制，而主要来自私营部门与公共组织合作的新进入者则在市场上取得了重大进展。新住房单位的认购情况令人印象深刻，这主要是因为重新引入了抵押贷款工具。这不仅引发了国内房地产投资者的投机浪潮，也引发了国外投资者的投机浪潮。因此有趣的猜想的长期影响新兴抵押贷款市场对房地产市场一方面和另一方面,经验成熟的抵押贷款的背景下,考虑潜在的风险领域,例如在坦桑尼亚止赎房屋的抵押贷款服务。本文试图研究采用的住房融资方式对房地产市场的影响。它反映了在其他地方的住房金融危机中坦桑尼亚的金融和住房部门所关注的政策问题和辩论，并指出了这些问题可能对坦桑尼亚新兴的抵押贷款市场以及最终解决住房问题产生的影响。