[英文文献] 宏观经济指标在解释商业房地产直接收益中的作用:来自南非的证据 [推广有奖]

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中国经济总量244 发表于 2005-7-10 23:02:25 |AI写论文

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英文文献：宏观经济指标在解释商业房地产直接收益中的作用:来自南非的证据
英文文献作者：Omokolade Akinsomi,Nikiwe Mkhabela,Marimo Taderera
英文文献摘要：
本研究调查了宏观经济指标在解释南非(SA)房地产直接回报的作用。文献综述旨在识别驱动直接商业实际收益的因素，并在新兴市场中测试所识别的驱动因素。该研究将投资房地产数据库(IPD)公布的过去20年(1995年至2014年)的商业地产年回报率(包括总回报率、租金增长和资本增长)作为自变量。解释南非所有房地产类型和省份的总回报的最主要和最重要的因素是GDP、失业率和利率，它们是宏观经济指标。我们的研究发现了总收益和资本价值变化的决定因素与决定租金增长的变量之间的关键差异——研究结果也突出了房地产收益的异质性和复杂性。这些结果对于资产管理者和政府监管机构来说非常重要，它们可以根据影响新兴经济体房地产直接回报的因素做出更好的信息决策。