[英文文献] 尼日利亚拉各斯州城市边缘区土地投机活动对土地负担能力的影响分析 [推广有奖]

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效用函数744 发表于 2005-7-12 07:17:47 |AI写论文

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英文文献：尼日利亚拉各斯州城市边缘区土地投机活动对土地负担能力的影响分析
英文文献作者：Esther Oromidayo Thontteh,Modupe M. Omirin,Olusegun Olaopin Olanrele
英文文献摘要：
目的:虽然在发达国家，负担能力研究的重点是通过按揭还款或家庭支付租金的能力持有房屋，但在第三世界国家和新兴经济体，土地负担能力仍然是一个热门问题，对经济增长产生影响。本文的目的是考察房地产开发商在第一次置业者为实现其置业梦想而支付土地的能力和能力方面的活动。设计/方法:本研究采用了一种混合方法研究方法，收集了定量和定性数据。对尼日利亚不动产开发商协会(REDAN)成员和拉各斯城市边缘地区的户主进行了问卷调查。联邦公共服务的收入结构也被收集。该研究建立了一个相对于可负担限度的土地可负担指数。通过相关分析，建立了开发商活动与家庭负担能力之间的关系。研究结果:发现开发商的活动是出于投机动机，而不是为了解决住房供给问题，导致最终用户或首次置业梦想者无法负担土地。77.8%的发展商确认在购买土地后两年内进行细分。实际影响:这项研究表明，如果私营开发商的活动持续不减，解决尼日利亚超过1600万个单位的赤字问题的办法将不会来自私营开发商。作品的原创性/价值:这篇论文除了对文献的贡献之外，是第一个研究发展中国家/第三世界背景下的土地可负担性，特别是在低效率的住房抵押制度下，使得个人获得土地并建造房屋。