华东师范大学商学院崔裴(房地产业、房地产市场机制)11月18日在线访谈

梦里不知是客 发表于 2014-11-18 11:43
你好，崔老师，我想问下中国房地产市场存在的问题与中国的城市化是否有某种内在联系？

你好，我认为，中国房地产市场存在许多问题，但其中最令百姓和ZF苦恼的问题是：一方面，一、二线城市住房价格在过去一些年内长期过快上涨，尽管近年来有些城市的住房价开始停涨甚至下降，但房价租金比和房价收入比都过高；另一方面，许多三、四线城市存在住房供应过大，已出售的新建商品住房中存在过多空置的现象。我认为造成这两种状况同时存在的主要原因就是中国在高速城市化的过程中，出现了城市化的高度空间不均衡格局。关于我在这方面的研究，参崔裴、丁祖昱，2013“均衡城市化与新型城镇化”《新型城镇化与房地产业发展》张永岳等著，2013，吉林大学出版社。

非常感谢各位的热情提问，由于时间关系，今天就回答到这里了，谢谢各位!

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