中国土地科学最新发表一篇论文，很有启发

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1 论文标题
论基于物权路径引入发展权之不可行性
2 作者信息
杜茎深，罗 平
3 出处和链接（比如，NBER working paper No.11000）
http://www.chinalandscience.com.cn/CN/abstract/abstract9478.shtml
4 摘要
研究目的：通过比较分析，揭示基于物权路径引入发展权之不可行性，以期为发展权本土化研究路径的改进提
供思路。研究方法：比较分析法，文献分析法。研究结果：在立法技术层面，根植于产权范式的发展权，不具备物权客
体之要件，并与物权法定和所有权单一性原则相冲突。在法律逻辑层面，TDR 实施的个案性与物权的对世性相矛盾，
所引证的双重所有权理论和英国发展权国有化的规定失之于偏颇，土地用途管制是国家行使规划权而非发展权的结
果，试图藉由地方性法规创设发展权的思路也不符合《立法法》之规定。研究结论：基于物权路径引入发展权是不可
行的，未来应抛弃“机械式”移植观，沿着准物权和提高管制效率的方向，探索引入发展权的可能路径与方案

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