求算融资租赁实际成本

zxqfancy 发表于 2015-5-11 11:31
第一步，确定半年度利率：R=（1+5.75%)^0.5-1=2.835%

第二步，确定利率为R=2.835%，期限为10，的年金现值 ...

您好！我刚涉及融资租赁业务，还不是特别熟悉，对于这个帖子不理解半年度利率：R=（1+5.75%)^0.5-1=2.835%是这么计算，不是应该直接半年度利率：R=5.75%/2=2.875%吗？希望您能百忙之中抽空回复，谢谢！

zxqfancy 发表于 2015-5-11 11:31
第一步，确定半年度利率：R=（1+5.75%)^0.5-1=2.835%

第二步，确定利率为R=2.835%，期限为10，的年金现值 ...

三个问题：
①第一步，求半年利率，我觉得不太妥，我觉得应该是：年利率5.75%/2=2.875%,这个会影响后续利率计算的。
②对增值税的处理，你是怎么理解的呢？
对每月的租金中利息部分的VAT，以及管理费900万中的VAT，是否应该使用“不含税金额”计算现金流出
③请教一下，直租和回租模式，对承租方，成本上有什么不同，为什么租赁公司都倾向于直租，而不是回租？
可以加个好友吗？讨论一下~~谢谢~~qq9597401

douican 发表于 2015-12-10 11:32
您好！我刚涉及融资租赁业务，还不是特别熟悉，对于这个帖子不理解半年度利率：R=（1+5.75%)^0.5-1=2.835 ...

我也认同你的做法，半年利率，用年利率直接除以二得出

douican 发表于 2015-12-10 11:32
您好！我刚涉及融资租赁业务，还不是特别熟悉，对于这个帖子不理解半年度利率：R=（1+5.75%)^0.5-1=2.835 ...

这位仁兄，以上的计算方法是正确的，因为融资租赁中的利息计算是复利计算，年利率=（1+半年利率）2。所以那位目测是大神。。。。。。。。

liujiale 发表于 2015-5-11 22:06
项目金额        ￥100,000,000.00        年利率        5.75%        单位：元       
保证金        ￥8500000         租金总额        ￥114,609,270.83               
咨 ...

2015/5/10        -82500000        实际到账金额
2015/9/10        17067083.33       
2016/3/10        7470902.78       
2016/9/10        17,351,111.11       
2017/3/10        6,879,131.94       
2017/9/10        16,763,333.33       
2018/3/10        6,300,937.50       
2018/9/10        16,175,555.56       
2019/3/10        5,722,743.06       
2019/9/10        10,587,777.78       
2020/3/10        1,790,694.44        扣除保证金
        XIRR    0.126297945       

比如我公司买了一台设备，金额是72000，租给B公司，3年总金额9000，每月支付租金2500,3年后设备所有权是B公司，那么我公司每月的的主营业务成本是否为2000？

飞向远方a 发表于 2015-12-7 14:04
哈哈，回来再看，给这么多论坛币，感觉都不好意思了，谢谢楼主！
我就在租赁行业从业，后续有任何关于这个 ...

比如我公司买了一台设备，金额是72000，租给B公司，3年总金额9000，每月支付租金2500,3年后设备所有权是B公司，那么我公司每月的的主营业务成本是否为2000？

飞向远方a 发表于 2015-5-11 15:35
内含报酬率（又称内涵收益率、真实报酬率）是指能够使未来现金流入量现值等于未来现金流出量现值的折现率 ...

你好，我想问一下这个融资租赁，融资租赁公司给出的方案是：融资金额为2.3%/年，融资保证金为3%起租日前一次性抵扣本金，抵扣最后一期租金；管理费为融资金额的1.7%；租赁利率为5.7%，期限五年，采取等额本金的方式，按六个月支付，首期提前五个月收取；这个实际利率我该如何计算

融资租赁公司给出的方案是：融资金额为2.3%/年，融资保证金为3%起租日前一次性抵扣本金，抵扣最后一期租金；管理费为融资金额的1.7%；租赁利率为5.7%，期限五年，采取等额本金的方式，按六个月支付，首期提前五个月收取；这个实际利率我该如何计算

12.63%，其他都是废话