香港公屋制度: 目前,香港的公屋制度是世界公认仅次于新加坡的最健全的居民房屋政策,负责管理及执行的香港房屋委员会也是世界最大的公营房屋团体之一。能发展到这样的成果,其实当然也花了一段相当长的过程。
战后,大量难民由中国内地来到香港定居,香港由60万的人口急遽增加到200万,但当时的香港ZF未有积极参与提供任何公营房屋计划去安置这些人,难民多在市区边缘和山边建造寮屋(多是以铁皮或木板搭成的简陋建筑)。寮屋区十分挤逼,卫生恶劣,更经常发生火灾意外。
直到1953年圣诞夜石硖尾寮屋区发生大火,令近5万人无家可归后,香港ZF为了安置这些人而兴建了两栋租金低廉的临时房屋。由这件事件为契机,其后ZF对不断流入香港的人口开始提供及整备类似的公共住宅服务,及后推出一套更有规划及长远的“十年建屋计划”,这也成为了现代香港高层住宅化的模型。
当时香港ZF鼓励公屋和私家楼的居民成立互助委员会,上世纪70年代到80年代都由互助委员会推进近邻的活动。上世纪90年代,在正式导入选举政治后,才由公共住宅区里的区议员负责小区内的大小问题,互助委员会的活动相对变得低调。
至今,香港ZF已兴建过百万套公屋单位,而每年增加1.5万个单位。相比起同等地区私家楼的租金,公屋单位的租金平均都只有私家楼的10%左右,相当价廉物美,更能享受小区的康乐设置及活动。新建的公屋设计也比较接近私家楼,保安方法也与私家楼相同,大门设置有密码锁,电梯前有24小时轮班保安员及设有保安监视器。
在小区建设方面,趋向于自成一体的小社会,教育从幼儿园到高中,商业从菜市场、酒楼、药店、理发店,到看病的医务所,应有尽有,就是说,普通生活基本上不用走出屋村范围。
以沙田博康村为例,位于博康村中央的博裕楼,西面为菜市场,北面为博康村商场,高层部分单位可远眺城门河。在博康商场的北面,设有一座五层高的停车场,总共提供352个泊车位,而博康村内亦设有71个露天泊车位分布在邨内各处。小区服务设施及休憩用地有老人中心、儿童乐园、青少年中心、学生自修中心,还有精神康复会博康宿舍及仁济医院的老人宿舍等等,另外村内设有花园和多项康体及儿童游乐设施,供居民作休憩之用。
香港公屋制户型图:
香港公屋申请条件:未知


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