耕地变化因素请教

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在分析中遇到困难，有谁比较清楚怎么分析耕地变化因素，想请教下，急急急急！！！！！

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这个因素很多啊，比如说房地产和工业区的开发会占耕地。主要是要搞清楚土地的产权分配是怎样的，农户只有耕地的使用权，只有ZF又合法的权利来变更耕地的用途。这方面文献很多，可以多看看。