我的困惑：房价不降，如何有效拉动内需？

什么理论都不要谈了。房价高，大家不敢花钱，就是这么个状况。

以下是引用zhouzijing在2008-10-30 10:58:00的发言：

 这个问题在腾讯网上有很多解答，楼主可以去看下，就是表看花了眼。个人认为政府这个时候确实需要调整些关于房市的政策，但是某些城市的政府直接购买一些经济房好像有些说不过去。

zf 胡来得还少吗？

中国几千年的文化，也包括商业方面的。

百姓也有自己的经济学理论。

例如，买张不买跌。。。

究竟是房价过高，还是我们收入过低。而且跌到什么水平百姓才敢消费请你告诉我.

所谓房价影响消费完全不成立,房价下跌必然会造成失业,以及中产阶级资本的缩水.信心将跌到低谷.房价下跌"受益"的低收入家庭,根本不能构成消费的主力.

房价下跌是前提，如果还是高高在上，那经济出问题是迟早的事，房价下来了确实会引起相关产业萎缩，增加失业率。但是这只是暂时的，靠高房价维持的产业本质上就不是健康的，调整是早晚的事。用投在房产业的资金发展科技产业所带动的相关就业不仅数量大而且质量高，这才是正路，楼上显然对经济和国家情况不了解。

之间的关系，错综复杂

楼市跌了，地方财政受影响，于是现在出台政策降低这种影响，其实是治标不治本，改变中央－地方财政分配才是重点，不过难度太大，所以中央对于某些楼市政策其实是睁一只眼闭一只眼的，帮助地方缓解压力。

假如没有金融危机，政府的措施会是静观其变，等市场完全稳定后在对房地产市场进行整治。而对于住房补贴就是想刺激消费，如果没有金融危机这个措施可能不会实行或者更晚点。房价过高，不是供需原因决定的，而是由于投资过热导致的。政府想把房价恢复到供需决定的水平。但是现在金融危机了，国内进出口受到很大影响。如果房地产在这个情况下崩掉，政府会疲于奔命。现在放开银根，采取救市也是无奈之举。

个人认为经济危机才刚刚开始已经使大量的人员收入减少，在这种情况下即使维持住高房价普通人能买得起吗，就算买得起能下得了决心买吗。现在应该用财政补贴大众，采取措施恢复国内政府的正常职能，政府不是收钱机器，否则国内的需求想启动无异于天方夜谭。