[讨论]请教各位达兄，关于房价和通货膨胀？

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今年总体来看，房价是处于僵持状态，比去年高点略有下降。

从目前政策看，中央对房价采取稳定为主，即不让房价大幅度下跌

我的问题是：

如果购房的有效需求减少，但是市场的房子供给不变，要维持房价不变的话

中央会采取措施（如继续降息，取消二套房限制，全民增加收入消化高房价，减少中心城区供地，直接买房退税或者补贴等），会不会造成又一轮的通货膨胀和房价高涨呢？

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关键词：通货膨胀 增加收入 有效需求 我的问题 房价高 请教 讨论 通货膨胀 房价

套用一句时髦的话：这是一个复杂的系统工程。

很多学者都是盲人摸象、各执一词。

下面是我的看法：

1、地方政府有救市冲动。中国高房价的根本原因是地方政府“房地产财政收入”；

2、房地产需求刚性较强，目前成交量低是因为购房者对房价有进一步下降的预期；

3、一旦下降预期被打破，成交量会暴增、而后价格会上扬；

4、鉴于当前经济形势相当萧条、购买力萎缩，新一轮房价上涨的必要条件还包括经济形势好转；

5、至于房价再涨是否会导致显著的通货膨胀，取决于两方面的综合作用：一，当前钢铁、水泥等基建材料需求不足，房地产的拉动未必会造成上游行业价格上涨；二，国家4万亿的大投资很有可能吸收上游产业产能。

所以，我认为，房价在明年中后期之前不会大幅上涨，在这以前国家的投资会抑制通货紧缩。伴随经济形势好转，房地产量、价会依次增加，届时可能会引起新的通货膨胀。

我担心用国家发行货币来弥补房地产造成的资金损失

好冷

以下是引用winston1986在2008-12-19 4:53:00的发言：
好冷

看来你是没啥大碍了，你妹说你出车祸，现在还来论坛折腾。。。

不过字是少了点了。。。