买不买房请自便 --真实的经济学

确实有道理。。。。我支持！！ 因为我现在确实买不起房。。。

剥皮抽筋敲骨吸髓，比旧社会地主还地主！

说的多实在啊！

LZ不要忘了，房子是有刚性需求的。

    非常不同意楼主的观点，说实话，感觉就是个愤青，对整个房地产市场根本不了解，没有资格在这忽悠大家。建议多读读书看看报吧。

    1.这几年房价飙升是那些投资客炒楼的结果，今年房价普降也是这些人的功劳。开发商不降价的原因不是什么“答应各路诸侯的钱能降吗？子女出国的费用能降吗？小蜜的嫁妆能降吗？。。。”，开发商目前最怕的是资金链断掉，最急的是资金回笼，他巴不得降价好赶快回款呢，之所以没降太多是因为不敢降，而不是不想降。老盘不敢降价是怕那批签了约但贷款又还没到手的业主退房，明着大幅降价的都是些新盘，那些新盘也不敢降太多，毕竟市场不明朗，谁也不想当那只出头鸟。

    2.奉劝大家不要幻想等房地产市场彻底垮掉的时候再低价买房。去了解一下市场上的刚性需求就知道了，有多少人急需买房而又碍于市场不明朗不得不观望的，这个群体会像滚雪球一样越来越大，终会爆发，而现在已经有苗头了，看看北京11月的成交量，说明很多人已经熬不住了。而且之前曾经大幅降价的楼盘，首次开盘都在半天之内被抢空，再次开盘的时候均价就提了一千多，同样被迅速抢空。市场的需求摆在这里，让大家都苦熬着不买房是不现实的。

    3.如果真的把房市拖垮了就是爱国吗？那只会使本已严峻的经济形势雪上加霜！房地产市场不好了，首先倒霉的就是媒体，那些报纸、网站、户外广告的收入大幅缩水；接着就是那些以开发商为甲方的代理公司，包括活动公司、销售策划公司等等；还有就是那些施工单位，开发商没有资金结工程款，就会拿房子来抵，而施工单位短期是没办法把房子变现的，于是农民工的工资就发不出来；同样的，所有与房地产密切相关的产业如建材、装修等等都越来越困难。。。波及的范围实在太广了。

    房地产市场是该被调整，但绝对不是被一棒子打死！经历这一番整顿后，房地产市场应该趋于平稳向上的发展，有合理的开发模式，为我国的经济发展做出它应有的贡献。

    建议想买房自住的人，不要被市场吓退，多关注一些楼盘的信息，房价并不是最重要的，反正你要自己住，房产长期肯定是看涨的，重要的是找到合适的房子。

    我说的有点乱，大家多包涵！希望对大家有点帮助。

即使是以前也买不起,别说现在了

好！非常的有道理。

房地产行业是标准的官商勾结的产物！

有道理

官商勾结 官商勾结啊

愤青，也是被逼出来的。

[此贴子已经被作者于2008-12-16 15:41:44编辑过]

以下是引用moheng在2008-12-16 14:50:00的发言：

    非常不同意楼主的观点，说实话，感觉就是个愤青，对整个房地产市场根本不了解，没有资格在这忽悠大家。建议多读读书看看报吧。

    1.这几年房价飙升是那些投资客炒楼的结果，今年房价普降也是这些人的功劳。开发商不降价的原因不是什么“答应各路诸侯的钱能降吗？子女出国的费用能降吗？小蜜的嫁妆能降吗？。。。”，开发商目前最怕的是资金链断掉，最急的是资金回笼，他巴不得降价好赶快回款呢，之所以没降太多是因为不敢降，而不是不想降。老盘不敢降价是怕那批签了约但贷款又还没到手的业主退房，明着大幅降价的都是些新盘，那些新盘也不敢降太多，毕竟市场不明朗，谁也不想当那只出头鸟。

    2.奉劝大家不要幻想等房地产市场彻底垮掉的时候再低价买房。去了解一下市场上的刚性需求就知道了，有多少人急需买房而又碍于市场不明朗不得不观望的，这个群体会像滚雪球一样越来越大，终会爆发，而现在已经有苗头了，看看北京11月的成交量，说明很多人已经熬不住了。而且之前曾经大幅降价的楼盘，首次开盘都在半天之内被抢空，再次开盘的时候均价就提了一千多，同样被迅速抢空。市场的需求摆在这里，让大家都苦熬着不买房是不现实的。

    3.如果真的把房市拖垮了就是爱国吗？那只会使本已严峻的经济形势雪上加霜！房地产市场不好了，首先倒霉的就是媒体，那些报纸、网站、户外广告的收入大幅缩水；接着就是那些以开发商为甲方的代理公司，包括活动公司、销售策划公司等等；还有就是那些施工单位，开发商没有资金结工程款，就会拿房子来抵，而施工单位短期是没办法把房子变现的，于是农民工的工资就发不出来；同样的，所有与房地产密切相关的产业如建材、装修等等都越来越困难。。。波及的范围实在太广了。

    房地产市场是该被调整，但绝对不是被一棒子打死！经历这一番整顿后，房地产市场应该趋于平稳向上的发展，有合理的开发模式，为我国的经济发展做出它应有的贡献。

    建议想买房自住的人，不要被市场吓退，多关注一些楼盘的信息，房价并不是最重要的，反正你要自己住，房产长期肯定是看涨的，重要的是找到合适的房子。

    我说的有点乱，大家多包涵！希望对大家有点帮助。

我严重 不赞成你的观点。

感觉你才是在忽悠。

对于工薪阶层来说，现在还是不要考虑房子了

价钱没降多少，风险大了很多。

虽然谁都知道100年后的房价（某些同志的长期）会比现在高，但问题是，在经济危机中，工薪层有可能会失业，连月供都有可能断了

暂时忍一忍，不出2年，等价格走势明朗了，经济形势好转了，才是我们这些穷人买房的时机。

至于你说的看看报纸，水分更大——很多媒体是利益集团的媒体。这个，你不是不知道吧。

难道，你是收了别人好处的托儿？

怀疑

[此贴子已经被作者于2008-12-16 15:51:54编辑过]

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