[英文文献] 利用租金与价格比率预测住房市场的回报和租金增长:来自经合组织国家的证据 [推广有奖]

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财务风险管控222 发表于 2004-11-20 21:58:11 |AI写论文

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英文文献：利用租金与价格比率预测住房市场的回报和租金增长:来自经合组织国家的证据
英文文献作者：Tom Engsted,Thomas Q. Pedersen
英文文献摘要：
我们调查了18个经合组织国家在1970年至2011年间的租金与房价比率对未来房地产回报和租金增长的预测能力。首先，我们证明在大多数国家，退货是非常重要的。可以通过租金-价格比率来预测。比率的增加(减少)标志着未来收益的增加(减少)。二是租金-房价比对租金增长的预测存在较大的全国性分歧。对一些国家来说，可预测性的方向是负面的，对其他国家来说是正面的。第三，预测模式在很大程度上取决于回报和租金是按名义价值还是按实际价值衡量的。最后，在预测模式中存在子样本不稳定性，特别是wrt。租金增长的可预测性。可预测性检验是在基于动态戈登增长模型的受限VAR框架内进行的。这个模型暗示了跨越VAR参数的限制，可以用来构建对可预测性的强大测试。