重磅：房产税收入将全部归地方ZF！！！

wawiii 发表于 2015-12-8 11:45
几千年来，就是如何于民争利，就一直没搞清楚。

几千年来，官们忘记了自己也是民，民们忘记了自己也有权力。

zounghy 发表于 2015-12-8 12:55
几千年来，官们忘记了自己也是民，民们忘记了自己也有权力。

问个问题，房地产税是不是可以解决空置率的问题，俗称鬼城，就是解决投机囤积房屋导致房价过高；第二，房地产税是否影响楼市去库存？目前国家棘手的问题是去库存，这些房子由于增加房地产税影响。当然研究人员也有一些方案，比如库存往保障房方向发展。

不管怎样，房地产税是逃不了的了！

xinchuzu 发表于 2015-12-8 14:16
天国法律不少，好像你都参与了似的。你有什么话语权？谁理睬你？立法程序是谁制定的、谁来负责解释？从来 ...

是呀，如果我们的权力被尊重了，哪里会找来那么多的贪官........

xinchuzu 发表于 2015-12-8 14:21
正负有什么责任权力义务，受谁的监督、约束、罢免？如何操作实施？原来只有利益属于它们！宪法规定的各项权 ...

不受约束的权力是最可怕的，破坏力太大了......

江咏 发表于 2015-12-8 15:13
问个问题，房地产税是不是可以解决空置率的问题，俗称鬼城，就是解决投机囤积房屋导致房价过高；第二，房地 ...

兄弟，鬼城是大多数房子没卖出去的空城，没有业主，是收不到税的，所以，房产税不能解决鬼城问题；

其次，房产税是对已经有业主的房子收税，去不了库存的。收税的门槛越低则越不能去库存，相反，想改善住房条件，扩大居住面积的需求被扼制了。

这个税可能是个双刃剑。

最后一句是对的，一旦通过立法程序实施，则每个公民都有义务缴纳房地产税。

zounghy 发表于 2015-12-8 15:55
兄弟，鬼城是大多数房子没卖出去的空城，没有业主，是收不到税的，所以，房产税不能解决鬼城问题；

其 ...

抱歉，没表述清楚，第一个问题是讲购买后不住这个意思。我对库存和房地产税有些疑问不懂，所以请教，还望见谅。
其实，我这里两个问题是矛盾的，一个是已经卖出去的房子（即有业主），但是不住，原因可能有很多了吧，比如我要去外地工作，比如我买了放在那里投资等，这个如果收税，一定程度上可以遏制囤房导致房价过高（当然，房价过高，这个不是主要原因）；第二个是收税，那么就会增加房子卖不出去的节奏，那么如何解决库存。

江咏 发表于 2015-12-8 16:18
抱歉，没表述清楚，第一个问题是讲购买后不住这个意思。我对库存和房地产税有些疑问不懂，所以请教，还望 ...

这回清楚了。您在谈购后空置问题。是的，房地产税对购后空置问题是有一定作用的，人都要有地方住，买了不住，一定有其他地方可以居住，那么居住的房子和没居住的房子的面积要加起来的，超标了就要纳税，能挤压出一些来。不过，现在还不清楚的地方是，是否全国各地的房屋管控系统联网，还有，就是户籍联网联查问题，这些基础工作没做好，这个税不好收。还有就是，家庭人口的变动问题也不好说，孩子结婚了，上学了，当兵了，等等，户籍上的家庭人口数量就会发生变化，如何监测？今年不用缴，明年可能就要缴了。所以，这个这个税是每年都交，还是怎么个交法，怎么个核算机制？连人的实际收入都算不清楚、查不明白的情况下，这个税能弄清楚吗？

个人觉得，这个税弄起来很难弄清楚，可能会出现该交的没交，不该交的要求交的情况。

而且，税收上来后都归地方，我个人也抱有一定的看法和质疑，实际使用中的房子多的地方就可能税源充足，而过去没太搞房地产的地方就没有这块ZF财务收入，这会不会带来新的问题？而且，地方收上的怎么个用法？有没有清晰的用途去向，如何监督呢？又是个大问题。

总之，很复杂，可能的问题和隐患很多.......

zounghy 发表于 2015-12-8 16:44
这回清楚了。您在谈购后空置问题。是的，房地产税对购后空置问题是有一定作用的，人都要有地方住，买了不 ...

所以，我觉得中国内地没有征收房地产税的条件；在税负方面会增加目前实际购房需求者的压力，那么其一的条件便是房价必须不是高企的阶段；高企的结果产生了，不能再来追究是因为没有房产税。

我也觉得很复杂，表示担忧！看正式出台前的如何规划如何解决这些问题如何平衡利益了