[讨论]中国的房价还能降多少？

我怎么就没看出房价降了，再降政府要出来干涉了
银行顶不住了

   这个没什么意思.谁都知道讲价.谁一降就喜的..地产价格本来就没有这么高,国家把它弄高,现在回吐点利息,,把民众给高兴的~~~~利益,,究竟在谁的包里?

起码要降价55%，市场才会稳定才会有购买力，都说中国房地产市场刚性需求大，可也要买的起。否则，都是狗熊掰玉米--瞎掰。在看看北京的人真可怜，一年的工资只够买5平米的厨房。

其实，我最支持中国实行普惠的廉租房，而不是给经济收入差的人经济适用房

双赢

我一直没看到房价降

别指望了。一线城市的调整已经比较充分，二线城市的盘整时间也比较充分了，更加可惜的金融风暴缩短了调整的时间，政府已经没有时间等待和打压了。

      我個人認為今年的房價波動要視乎經濟走勢，無法一概而論。就像我們無法預測股市短期的升跌一樣，同樣，我們也無法預測樓市的升跌。

      中國的房地產需求是剛性的，我認為這是無法質疑的，看看樓上這么多的回帖都是對房價過高恨得咬牙切齒就知道了。哪里才是合理的房價根本無法確定，市場是最好的定價機制。為什么房價不跌，因為還多得是人兜里藏著錢等著買房，那房價能跌嗎？如果你是房地產商，你不需要任何的經濟學理論和什么破爛研究報告都可以看穿人們的心理，你也不會降價啦。但是如果預期相反，你預期你的房子要三五年才能賣的出去，為了回籠資金，你也會大手筆拋售物業。

      房子并非生活必須品（理由是幾乎每個人都可以暫時住在父母的屋檐下），但是每個人都把它當成是生活必須品，認為必須要有自己的房子才算是長大成人，那么，剛性需求就不可避免了。當有需求存在的時候，購買只是一個資金積累的過程，那么，降價就無異于與未來的收益相悖了。

      當然，上面的論述都是基于住房是短缺品的現實而產生的。因此，我認為，房價跌幅不大了。而且，上面有人說的房價下跌過多導致的銀行問題也是不容忽視的。

高盛高华的分析师认为，北京还有20％～25％的跌幅，深圳还有10％～15％的跌幅，上海的说不清

刚参加一个~~苏州的房地产研讨会，苏州现在均价6500左右，不降不升。