【独家发布】世界各国房价一览 哪国人民比中国人更惨？

房价影响因素除了居住需求外，还有周边商业、教育、就业等各种重要的条件。
国内大城市房价高企说明地区发展相对不均衡。中心城市、省会城市、计划单列市占据了太多资源。

Jealy 发表于 2016-2-5 12:18
深圳的房价会不会来一个像A股一样的大跌

这个真有点悬，应该说深圳没有纽约、伦敦那么牛气、那么国际化、那么中心吧，这两个城市也出现富人逃离的现象了，深圳涨这么猛，难免会回调。只是时间点谁都不好说

albertwishedu 发表于 2016-2-5 12:53
二三线城市快要到普通老百姓能承受的程度了吧？（只能说可以承受，实际上还是虚高的）
一线城市，ZF托着， ...

没错，超出了普通人的承受程度。

ascta 发表于 2016-2-5 13:09
房价影响因素除了居住需求外，还有周边商业、教育、就业等各种重要的条件。
国内大城市房价高企说明地区发 ...

说得对，资源分布不均、分配不均，导致核心城市以放火箭的速度涨啊。

个人感觉：中国的房价能维持住现有水平就不错了，降是不太可能的，成本类的已经抽走了，地方经济还要指望着房地产，因为其他发动机都基本熄火了。只剩下这个快拉不动的老火车头了。只能凑活着将就下去。

zounghy 发表于 2016-2-5 14:56
个人感觉：中国的房价能维持住现有水平就不错了，降是不太可能的，成本类的已经抽走了，地方经济还要指望着 ...

当前是这样的情况，没办法中的办法，也就是维持、将就、、、

新春快乐，同意楼上的观点，中国比较特殊，不是一个均富国家，一线城市资源聚集，所以价格很难跌下来，三四线城市的房地产在未来基本就是保值的功能，价格跟随GDP增长浮动。长周期看，三四线城市房价逐渐走低，房价收入比降低，一二线不会有太大的变化，但是会出现很多个性化的产品。

日本中心的100平米才225万，那还真得不算贵啊？房价不同城市，不同地段能差别很大。国内北上深的房价绝对在全球也是在前列的，其他中小城市按当地收入算，也不算便宜。日本当年房地产泡沫破灭之前，有创新贷款是可以到孙子辈接着还，国内似乎现在还没有呢。也许能再繁荣上几年。。。

catlingh 发表于 2016-2-9 19:11
日本中心的100平米才225万，那还真得不算贵啊？房价不同城市，不同地段能差别很大。国内北上深的房价绝对在 ...

楼上的对房地产关注很多，是从事这方面工作的吗？
若国内房地产贷款按这种模式操作下来，泡沫估计会很快被戳破了。
贷款周期那么长，经济周期恐怕要经历几轮了，包括房地产行业周期，一旦资产价格下行，形成负资产，按揭款太容易断供了。

最豪华：日本

在东京市中心，买一套新造的公寓单元，建筑面积100平方米左右，折合人民币225万元。不过，日本的房子是全装修的，包括卫生间和厨房，还有中央空调和地暖，所有材料都是无毒标准。

东京中心，买套房，折合人民币300-400万还是需要的，去年涨了20%。