易宪容---鑫琦资产兑付危机意味中国房地产癌症十分严重

shihezi147 发表于 2016-2-24 09:02
石油、粮食、钢铁、煤炭、甚至黄金都已经大跌，奇葩的中国唯一不跌也不能跌的就是房地产，而且要举国之力帮 ...

我们一直在保护房地产，没有让地产真正的自我调整。

这件事充分暴露出来国人对于金融知识的无知，金融资产的价格随着宏观经济、行业现状，金融市场供需状况而随机波动。没有只涨不跌的金融资产。依靠金融资产的价格一路上涨来维持衍生品的运行，就如同在沙滩上建了一个房子，还要住人一样的荒唐可笑。

jonathanpe 发表于 2016-2-24 14:18
这件事充分暴露出来国人对于金融知识的无知，金融资产的价格随着宏观经济、行业现状，金融市场供需状况而随 ...

住宅是有金融属性，但是其使用价值也是价格的基础。

中国经济的产业结构调整正进入最艰巨的时刻，在今年开始的十三五规划期间，淘汰低效产能、鼓励创新创业、提高居民可支配收入，是不可动摇的战略目标，在这盘大棋中，房地产业自身也正经历深刻的转型升级，然而，超大城市的领涨风却可能极大地干扰产业结构和资本流动的优化，甚至把经济复苏引到另外一条泡沫化、资产错配的道路上去。

zbin7451f 发表于 2016-2-24 15:00
住宅是有金融属性，但是其使用价值也是价格的基础。

如果土地还是国有的，这和租有区别吗？谁规定了，租房子就要一次性付清70年的租金。而且开发商随时有可能拆了“国家”的房子，给你一点费用就让你滚蛋了。房子最大的价值是土地，盖房子的成本只占20%，你不说80%的问题，却来说，房子也有价值，房子的价值在哪里？你花了五百万，买了成本只有100万的房子，就有价值了？