大家有没有兴趣预测一下上海房价未来的走向

不用看了，全球变暖海平面上升，没几十年都淹没到海底去了

evaea 发表于 2016-3-11 11:51
不用看了，全球变暖海平面上升，没几十年都淹没到海底去了

[em17]

我大二，最近也在看房价，不过是关于深圳的，也不怎么会做量化分析，虽然有一点点建模经验，苦恼中呢

请问量化分析能把情绪指标量化吗，涨的时候是恐慌性购房，因为害怕参与不到上涨的过程中，你问的这个问题 就好比去年3月份 股市3200点时 你问问任何一个人 谁能预测下股市能涨到多少 当时X民日报 不是还鼓吹4000点刚起步吗 不适合现在一样一样的 现在看房管局网签图片和去年开两融账户 不也一样一样的 谁知道现在能涨多少呢 我只知道 2000点进去的 现在还有的赚 4000点以上进去的 能有一半资产就不错了

扶夏 发表于 2016-3-17 14:45
请问量化分析能把情绪指标量化吗，涨的时候是恐慌性购房，因为害怕参与不到上涨的过程中，你问的这个问题 就 ...

量化分析只是分析方法的一种，而且是现在主流的一种，毕竟对这类问题我们一直比较依赖这方面给出的结论。你说的很对情绪指标很难量化，这也就是经济问题复杂的根源，如果人都想阿尔法狗一样理性也许就不会有这些问题出现。但问题是既然这种问题出现了，量化分析又不能解决，说难听点，难道我们就只能眼睁睁地看着这个烂摊子不知道什么时候突然塌下，毕竟塌下之后对我们谁都没有好处嘛

zsb1464200216 发表于 2016-3-16 23:15
我大二，最近也在看房价，不过是关于深圳的，也不怎么会做量化分析，虽然有一点点建模经验，苦恼中呢

就怕还没建完，房价就已经塌下来了

evaea 发表于 2016-3-11 11:51
不用看了，全球变暖海平面上升，没几十年都淹没到海底去了

看来比起经济学还是去学游泳吧

joshuab@yeah.ne 发表于 2016-3-17 20:35
就怕还没建完，房价就已经塌下来了

哈哈，不要太悲观嘛，我觉得可以定性+定量相结合的方式去想想看

实话实说，一线房价比曼哈顿还贵了，都是些烂掉渣的破房子，多数鸽子笼层高8尺都不到，天然气竟然在公寓楼里，构成严重隐患。条件比国外贫民窟还差，价格不可置信

除了50年，60年的老楼，本地公寓楼里天然气是绝对没有的，全部是电，报警系统法律强制，每个月法律规定必须检测安检设备

香港衰落趋势就是大陆未来前景

看国内房价真的不能只从经济学的角度出发，虽然它是决定因素之一。房价最近是很疯狂，我自己都很惊讶。从经济学的角度无非是供求关系。供给来看，上海土地供应已经接近天花板，接下来只能靠拆迁了。从需求看，应该是不少啊，每年的毕业生，外来移居者，都基本上是刚性的。

从非经济学的角度，我们的ZF不会允许短期内大幅的调整，否则你可以想象后果。房地产其实不是经济学，在国内更多是政治学。