大家有没有兴趣预测一下上海房价未来的走向

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      我在上海的大学读大三，专业是经济学。毫无疑问住房是经济中一个非常重要的议题，但我在上海读书的三年中，对于周边的房价不要说解释了，甚至很难找出合适的词语来形容，疯狂？看起来就像是个笑话？不可思议？高到令人无法相信？这些词语都无法完全概括我对上海房价的直观感受。

      而无论是ZF还是民间，房价一向是大家所津津乐道的话题，更别提身处经济学圈子里的各位了。所以我很想知道大神们对于上海的房价到底是持有什么样的看法？是合理？还是高估？如果是合理的话理由是什么？如果是高估的话那能不能谈谈上海房产泡沫会在几年内破裂？

      另外附上两张东京与上海房价的走势图，这大致代表了我的观点，但我所掌握的技术还不足以进行有效的量化分析，所以我也不知道我这些年的感受究竟准不准，请大神们指教。

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关键词：上海房价 有没有 我也不知道 量化分析 不可思议 上海的大学 上海房价 上海房产 经济学 笑话

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泡沫之所以还没有破，是因为吹得还不够大。

jinkelazzz 发表于 2016-3-8 10:14
泡沫之所以还没有破，是因为吹得还不够大。

谢谢你的回复。从图上看日本的话，最高点在1987年，6,500,000日元用今天汇率换算差不多是32.5万/平方，过来不到十年就跌倒了5万/平方，缩水六倍多。而上海房价的话图上只显示到2014年，实际上2015的房价差不多已经突破了3万/平方，那作为你来看的话，大概还能涨到一个什么位置，到这个位置还需要多久？谢谢！

joshuab@yeah.ne 发表于 2016-3-8 11:44
谢谢你的回复。从图上看日本的话，最高点在1987年，6,500,000日元用今天汇率换算差不多是32.5万/平方，过 ...

现在北上的房价能把纽约买下来。当时东京的房价能把全美国买下来。等赵家人撤退，新韭菜接盘的时候吧。

jinkelazzz 发表于 2016-3-8 11:57
现在北上的房价能把纽约买下来。当时东京的房价能把全美国买下来。等赵家人撤退，新韭菜接盘的时候吧。

只是到那个时候倒霉的还是百姓啊

joshuab@yeah.ne 发表于 2016-3-8 12:05
只是到那个时候倒霉的还是百姓啊

兴，百姓苦。亡，百姓苦。

会继续上涨没有上限 一线城市的房子是唯一能保值的东西

ning22047 发表于 2016-3-8 16:58
会继续上涨没有上限 一线城市的房子是唯一能保值的东西

可即使是纽约伦敦东京也并没有一直涨个不停吧，主要问题是，虽然说确实能保值，但价格一旦高到买不起了的话，需求也就变成了需要，有人大致算过在上海不吃不喝普通职员的工资要攒60几年才能付清房款而国际上普遍的标准是5到10年，虽说一线城市买房的主力军不是工薪阶层，但至少在上海上班打工的这么多人的刚性需求也不可小视吧，真的会一直上涨吗？

我建议把关注焦点放在2005年～2015年间的上海总体情况能否和1975年～1985年东京的情况相比，如果能相比的话，有多少类似程度。