[求助]请教“退房潮”背后隐藏假按揭的基本原理？

是 否 +2 论坛币

k人 参与回答

经管之家送您一份

应届毕业生专属福利!

求职就业群

赵安豆老师微信：zhaoandou666

经管之家联合CDA

送您一个全额奖学金名额~ !

立即领取

感谢您参与论坛问题回答

经管之家送您两个论坛币！

+2 论坛币

请教“退房潮”背后隐藏假按揭的基本原理？
最近全国各地都不同程度出现退房潮，有媒体说这个现象背后隐藏开发商自导自演的假按揭问题？

请问为什么有开发商会这样做？银行为何又会配合这种做法呢？这种做法对社会的风险何在？

谢谢指导

扫码加我 拉你入群

请注明：姓名-公司-职位

以便审核进群资格，未注明则拒绝

分享0 收藏0 回帖

关键词：基本原理 退房潮 假按揭 开发商 请教 原理 退房潮 按揭 隐藏

实际上是开发商借用很多客户的名义注册房屋使得房屋出售率上涨导致房价持续上涨。随着时间的最终结果公之于众，很多客户出现了假按揭的退房潮。

谢谢，还有其他内幕吗

我怀疑有可能是当时开放商面临资金周转不灵，银行又不能放贷款，因此通过假按揭把房子卖出，这样开放商就能收到房款，而假买房者也就是开放商自己只需付出20%首付，事实上就类似开放商获得了80%房款额的贷款，缓解了资金压力。

现在的退房潮，有两个可能，一是被媒体或银行发现了，为免麻烦开放商接受退房，还钱给银行；二是没有曝光开发商自己主动选择退房。如果是二，就意味着开发商资金充足了，不需要靠这种非法的假按揭融资；或者是房子销路好，开发商能把这些房子真正卖出去。

如果是主动选择退房，这意味着房价可能进一步上涨，或至少短期内不跌