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国企为何有恃无恐拿地王?
http://finance.sina.com.cn/zl/ch ... xwevmc5447262.shtml
2.今天你阅读到的有价值的内容段落摘录。
自从我国把房地产当做支柱产业以来,房地产就一天也没有消停过,每当房地产业低迷时,ZF就调集各种工具救市,增加货币降低利率放低首付贷,行业高涨时则又不敢去其虚火,只能用限购这个笨办法来稍微维持一下秩序,其实限购所起的作用正好相反,限购引起了人们的联想,一定是东西物有所值造成短缺,就像早先我国计划经济时代,物质匮乏,只能用粮票布票肉票来限制每人的消费。那时候各种票证一票难求。同样道理,房子限购,也是一房难求。所以限购等于就是明白告知人们“短缺”时代到来,也是每次限购都迎来新一轮上涨的原因。
3.今天你阅读到的有价值信息的自我思考点评感想。
香港是财团拿地,而我国是国企拿地,只是国企的背后始终戳着ZF的影子。这个好像我们的国企等同于香港的财团,当然不同之处在于香港是资本主义体制,资本有绝对话语权,但我国ZF与国企之间类似股市中的一致行动人,也就是说ZF释放出土地,一般被国企购得,国企为了控制房价,房价低迷,就会像香港财团那样放慢建筑节奏,ZF也放缓供地节奏,如果用此种饥饿疗法不能奏效,ZF则运用各种货币金融杠杆政策来诱导人们放下抵抗。若民众还不听话,国企与ZF就故意演双簧,抬高土地价格,地王频现,用此来昭告天下,看看:你们再不进场就越来越贵了。用这种带有恐吓的方式驱赶人们入市。
其实我国房地产政策是ZF自救的一种手段,地方基础设施建设、财政工资、各种行政运行费用都要靠土地财政来维持。ZF在产业思路上也是充满矛盾的,我国在十八届三中全会中提出市场在资源配置中起决定性作用,而且就当前的经济形势分析,当局可能是无意抬高房价的,就像权威人士5月份在人民日报发表文章,称房子是给人住的,这个定位不能偏,恢复房地产市场正常运行,去掉一些不合时宜的行政手段。其潜台词是要抑制资产性价格暴涨来纾缓其他产业的资金紧张,把钱花到实体经济上去。
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