请教关于房地产投资年华收益率的计算问题 [推广有奖]

11楼

sunistoy 发表于 2016-11-2 09:09:12

孢子云发表于 2016-11-1 22:37
无风险利率跟你投入无关吧？你的投入就是首付加月供，无风险利率是用来做折现率的吧？

我觉得有关，因为我这个投资在享受房屋升值和租金的情况下，我却失掉了无风险利率带来的收益，我觉得，我的成本应该是首付30万+（每月还贷额-每月房租额）累积以无风险利率的折现额

12楼

sunistoy 发表于 2016-11-2 22:00:30

界面和结论如下

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