分析：上半年70个大中城市房价走势呈现三大特点

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国家统计局１０日公布了６月份全国７０个大中城市房屋销售价格的情况，对比
今年前５个月的情况不难发现，６月份房价同比首次止跌回升，西部城市价格同比上
涨幅度较大，３月份是各类房屋价格变化的重要转折点。

　　６月房价同比首次止跌回升环比持续上涨

　　在统计局最新公布的数据中，让人印象深刻的是，６月份房价同比首次止跌回升。

　　自今年１月份开始，全国７０个大中城市的房价连续５个月呈现同比下降的趋势
。前３个月下降幅度持续扩大，自４月份开始降幅逐步缩小，６月份，房价同比止跌
回升，上涨０．２个百分点，涨幅比上月扩大０．８个百分点。

　　与此同时，房价环比自３月份出现降幅缩小态势后，开始持续上涨。６月份的数
据显示，环比上涨０．８个百分点，涨幅比上月扩大０．２个百分点。

　　房价环比呈上涨态势的城市数量也在持续增多。１月份仅有１０个城市房价环比
上涨，到了３月份，这一数字激增为３５个，增加２倍之多，４月份为４７个，５月
份为６０个，６月份已经上升到６３个。

　　针对６月房价同比首次止跌回升，环比持续上涨的市场表现，中国房地产业协会
副会长朱中一说：“主要有两个因素，一是国家出台的刺激购房的一系列优惠政策，
二是目前由于通胀预期弥漫，人们更看好房屋的保值增值能力。”

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个人认为政策因素占有更大比重！