房产攻略：限购风来袭，无房证明该怎么开？

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在限购令的背景下，外地籍人要购买上海二手房必然需要开具无房证明。有些购房人，为了享受首套住房的契税优惠，也需要开具无房证明。无房证明怎么开，但是无房证明要去哪里办理，成为购房者一个严肃的问题。那么无房证明在什么单位办？需要什么手续？

无房证明在哪里办？

1、无房证明一般去户口所在地的县级或者区级开具。本市户籍居民开具无房证明，可以直接在房管局办事大厅开具。shzyshange44

2、无房证明证明的明显是没有房屋，在开具无房证明直接去房管局开具即可，而在农村开具无房证明须村委会、乡镇政府等出具证明，然后到县房管局办事大厅盖章或者换取新的凭证。

办无房证明需要什么手续

1、准备材料：房屋权属登记申请书、房屋分层分户平面图、商品房初始登记证明、申请人身份证原件及复印件（正反复印）、商品房预售合同原件、银行抵押的一套资料，委托代理人办的话，需要委托授权书及代理人身份证及原件。

2、办理步骤：

第一步：办理上海二手房交易递件；

第二步：到户籍所在地开具“无房证明”；

第三步：提交“无房证明”到房管局办税窗口；

第四步：房管局出具广州区域没房证明查册；

第五步：出具税单。非户籍家庭：夫妻均需回所在地办理。

3、本地户籍家庭要办理“无房证明”相对简单。出具个人无房产证明不需要介绍函。申请人只需要携带本人有效身份证明原件及复印件，便可在就近的各区房地产档案对外服务点办理该项业务。

4、也可以委托他人查询。受托人应当出具载明查询事项的授权委托书和本人、委托人的有效身份证明。境外委托人的授权委托书应当按照国家规定经过公证或认证；委托资料是外文的，应当提交经公证的中文译本。如果是外籍人士想购买上海二手房，也是通过这样的程序出具房产证明。shangeshgh

5、无房证明不能提早开，要递件后才能开，而且“无房证明”一般是有“有效期”的，一般为10个工作日到30个工作日不等，所以千万不能开早了，否则就白费工夫了。

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