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自国土部公布“中国地价占房价平均为23.2%”的数据以来，业界一直对该数字存有异议。24日，该部将全国620个调查项目的数据悉数发布。全国共调查620个项目620个案例中，销售房价最高为45000元/平方米，最低为1130元/平方米；地价占房价最低比例为5.3%，最高为58.6%。
58.6%的高地价比
来自河北石家庄的新公爵项目，其楼面地价为每平米3869元，开盘平均售价为每平米6600元。根据调查结果，620个案例地价占房价比例平均为23.2%，356个项目比例在15%－30%之间。其中，比例在30%以下的约占总数的78%。地价1720元房价12000元此次调查的北京21个项目中，地价占房价比例最低为14.33%，最高为51.36%。记者看到，21个项目里，不乏金隅七零九零、远洋沁山水、首城国际中心等热门楼盘，只有4个分布于城八区之外。数据显示，地价房价比最低的项目，每平米地价只有1720元，但是项目开盘价却达到了每平米12000元，地价只占14.33%。不过，业内普遍认为，房价与地价之间并无直接对应关系。
土地从购买到开发销售
一般有2至3年时间，在此期间，房价会随市场变化不断调整。国土部：摆数据消除争论国土部24日表示，“我们一直认为将实际的数据和情况摆出来，以透明公开的方式让社会了解相关信息，是回答疑问消除争论的最好方法。”今年6月底，国土资源部副部长鹿心社首次在国新办的新闻发布会上，公布了全国地价约占房价23%的结论，这也是国土部首次正面回应“地价推高房价”的争论。随后，有人认为这一结论“太模糊”。
新闻背景
“地价推高房价”争论国土资源部称，今年5月底，开展房地产项目用地地价专项调查，调查范围为全国105个地价动态监测城市，调查方式为城市内分区域随机抽样，对象主要是2006年以来取得土地且已进入销售阶段(包括已售完)的商品房开发项目。国土部解释称，调查的房价为商品房开盘时的平均售价，地价为土地出让时的楼面地价。
早在今年两会上，全国工商联房地产商会去年就全国9城市“房地产企业的开发费用”的调查显示，房地产项目开发中，土地成本占直接成本的比例最高，达到58.2%。地价推高房价的争论就此开始。据《新京报》
部分城市楼价暴涨引中央关注6月以来部分城市出现地王和房价暴涨，引起中央高度关注。最近，国务院有关部门两度调研房地产市场形势。有关各方对房价的判断分歧颇大，但维护房地产回暖态势、防止涨价蔓延已成为各方共识。
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