我买了两套房子，成了房奴，未来会有收益吗？

房子两套，一套住，一套投资，二线城市的房价肯定会长的，投资要结合自己的实力进行多元化

你投资是对的,但是得投资热点地区,比如上海之类的

你在哪里买的  如果是北京每月 房租就不少

如果是小城市  确实压力很大

一套自住，一套投资，不错的。

货币贬值是个历史性趋势。

要充分获得按揭杠杆就必须在卖出钱将房出租，否则本钱不断投入反而会降低收益率。

买房只能作为长期投资，甚至作为遗产留给子孙后代，不能作为投机炒股一样想短期赚取差价，因为房产的流动性远不如股票，不是想买就买想卖就能卖个好价钱。

praprapra 发表于 2009-7-28 10:38
你投资是对的,但是得投资热点地区,比如上海之类的

shanghai is 投资 at current price level?

上海整体高,个体还是有增长点的.呵呵

房地产投资分长期收益与短期收益。
长期收益一般是看房子自身价值的增值；短期主要看租金收入。

租售比如果在5%以上（一般是月租*11个月，考虑一个月空置期），大于银行利率4%的水平，那短期来看是可以承受的。而不应该看是否可以抵月供。
长期来看的话，二线城市的房子不管如何我觉得都是可以抵御通胀的资产。即使不能暴涨。

再从个人的现金流来看，你个人的现金流一定要正数才行，否则就要断供，给自己生活带来非常大的烦恼。

最后再注意点投资的多元化。
呵呵

拿到房子赶紧租出去，减轻点负担