20170204【充实计划】第362期

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充实每一天 发表于 2017-2-4 08:59
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文章地址:
http://bashusong.baijia.baidu.com/article/763591

文章摘抄:
北京近期将“促进房地产市场平稳健康发展”确定为2017年经济工作四项重要任务之一，本届执政者亦首次确认要“抑制房地产泡沫”。业界常将20世纪80年代的日本房地产泡沫破灭作为大陆房地产的借镜。泡沫的破灭曾对日本的开发商、家庭及银行的资产负债表造成难以估量的损失，加之应对政策失当及长期积累的结构性问题，日本一度陷入“失落的十年”。时至今日，笔者认为反思日本房地产泡沫之路，对大陆仍具有重要的参考意义.

感想:
作者将日本房地产泡沫最终破裂总结为以下三点原因:
(1)深层原因：城市化接近尾声(破裂时已经70%)，以及人口总量、结构的变化(7%的老龄化社会结构)，难以为房地产需求继续提供实质性支撑。
(2)货币政策收紧,企业贷款炒房热情降低,资本市场融资渠道被打断,机构房地产投资者迅速下降,而供给侧短没有变化,造成严重供大于求.
(3)应对政策的失当. 当时日本利率非常低,已经陷入凯恩斯陷阱,ZF应该加强财政政策扶持民间企业刺激经济,然而日本ZF错误地投资在了已经饱和的基建.
反思我国,站在城市化和人口的角度,住房的刚性需求还是很大,虽然老龄化是迟早的事儿,房价是不可能一直维持在这个高度的,总有一天会降到合理水平,但是这个过程如果能够控制好应该可以比较平稳

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解析2017年中国经济

文摘：仅仅把中国崛起归因于劳动力便宜，不准确，因为劳动力便宜并不能解释中国的崛起。没改革开放前，劳动力更便宜，那个时候没有中国奇迹，现在看非洲很多国家的劳动力比我们还便宜。不是要素便宜就能够变成竞争力，要素变成竞争力要变成产品，要素变成产品要组织，组织要在一个体系里头运行。这就引申出来了体制的问题。

所以，让中国经济崛起的真正秘密不是原来穷，而是把原来导致穷的封闭变成开放，在开放当中允许组织创新，进行体制改革。比如，如果不包产到户，农民就不可能解放出来，没有生产积极性，依然还会是“十亿人口八亿农民，八亿农民搞饭吃饭还不够吃”。

有了体制改革，才有下面的一环扣一环。劳动力解放出来去哪里就业?这又逼出了民营企业。产能出来了，市场在哪里?所以又逼出了WTO谈判，1997年签约，五年预备期，2002中国冲进去，把世界市场打开了，把原来的障碍打开了。进了WTO，一开始还是“奖出限进”，后来尝到了甜头，全部杀进去，这才冲到了全球化的前沿。

学习体会：北大经济研究中心教授周其仁的博客文章，值得一读。因为是博客文章，不是官话套话，有些真见解；也因为是博客文章，所以偏于一家之言。作为了解新一年中国经济走势，和世界经济发展，都提供了一个不错的视角。你可以不完全同以他的观点，但他的内在逻辑是比较完整的，能够支撑起自己的观点。